《道德经》有云：“道生一，一生二，二生三，三生万物”，这是老子的宇宙生成论。而上海滨江凯旋门的“市场生成论”，是通过完美履约实现“现场出市场”。一、二、三，看似简单的数数，背后却是项目团队辛勤付出换来的成绩。该项目的甲方为香港新鸿基集团。面对国际标准、精细化管理、一期工程让价1个多亿中标、设计变更指令反复，黄浦江畔“四面楚歌”升起，中建四局上海滨江凯旋门项目部没有选择抚膺长叹、叫苦不迭的消极态度，转而提升自身管理能力，迎难而上，在苦干实干中打造出当时国内的第一豪宅。 跌跌撞撞 “撞”出个鲁班奖 “我方准备让其他建筑单位进场，请你们尽快撤场”，初进场时，甲方无情宣判了“死刑”。 此时，项目一期工程完成地下室浇筑，战斗才刚打响，就要结束吗？ 分公司领导班子不认输，定要干好这14万平方米的高品质住宅项目，拍着胸脯信誓旦旦向甲方担保：现场施工，我们会全力配合、服务；设计变更，我们会在规定时间完成。 听着铮铮誓言，甲方被打动了，当即拍板：好，你们继续做。 做，难题也接踵而至，项目部风风火火行动起来。一方面，为应对项目紧邻黄浦江而地下水位在-0.60米～2.60米之间带来的难题，项目部推广应用了“绿色施工技术”“抗震加固与监测技术”等新技术，并创新升级传统施工工艺；一方面，对于业主近1400份的变更指令(相同规模的一般项目不超过100份)，全力满足“打掉重做”的要求。 户型顶板抬高、地下室圆柱改方柱、增加一条管沟……打掉重做就像“紧箍咒”，伴随了施工全过程，但项目部没有退缩，坚持负重前行。 好事多磨，由于让价1个多亿中标导致结算初期大亏损。给“-1.5亿元”标上醒目的红色后，商务负责人陈镕带领大家埋首在由合同文件、验收资料、变更指令等垒高的文件资料中，寻找一切索赔依据。项目团队的敬业精神和强大执行力获得业主肯定，为索赔创造了有利条件，实现扭亏为盈。 好事成双，加冕为王，一期工程在竣工验收一年后荣获中国建筑行业工程质量最高荣誉奖——鲁班奖。“一路走来，跌跌撞撞，除了造出一个最贵楼盘，还‘撞’出个鲁班奖。”项目经理丁志锋的骄傲之情溢于言表。 看着闪闪发光的“小金人”，甲方被征服了，用一口港普话称赞说：好犀利，二期还给中建四局做。 渐入佳境 彰显中建品牌力量 二期工程，新的起点。众所周知，“边施工，边设计”是建筑施工的大忌，工程质量和安全隐患比较突出，同时还会造成工期不能保证、工作量剧增、管理成本增加等诸多难题。 “改，再改，继续改”，甲方说得最多的就是这句话，不仅精益求精，而且“任性”。在3年时间里，甲方一共发出2700多份变更指令，平均每天2.5份。一份设计变更，就意味着要重新做方案、买材料、抢工期……连设计单位的人都说：这种住宅类型项目，需要我们设计院隔三岔五来和你们开会研究图纸，还是头一次。 “作为总承包方，做好自身工作的同时，还要协调好十多家甲方指定分包的现场施工。”项目生产经理王晓龙说：“正是在这样反复的改造中，项目部管理能力不断提升。” 项目团队经过一期工程的历练，见识过一个工作阳台就要20余道工序，对变更指令已能从容处理。为保证工期，运用全穿插施工、分阶段进行结构验收；为保证质量，坚持样板先行制度、紧抓实测实量。 项目的日常就变成技术科加班加点做好方案，配合结构改造；施工科通宵蹲守现场，确保工期节点；商务科为了申报产值不舍昼夜，争取利润最大化。 如今，二期工程即将进入收尾阶段。它的质量、安全、工期等整体可控，曾获得上海市优质结构、全国安全生产标准化工地等各类奖项十余项，并且在技术创新上有1项省部级工法、两项国家专利，出色的业绩充分彰显了中建的品牌力量。项目还采取多项开源节流措施创效良好，产值确权和收款均双双实现“正现金流”。如何做到的？“无非就是齐心协力抓好现场生产，配合好、服务好甲方。”丁志锋回答说。 完美履约 沪上豪宅初长成 2018年4月，一纸中标通知书送达项目，三期工程顺利承接。项目团队始终绷紧弦，为“现场出市场”打牢基础。 “今天进度会、明天安全会、后天质量会，打一谜语：凯旋门天天有会。”这在项目上成了众人皆知的“谜语”，每天早上开例会做好工作计划已经常态化。 项目团队见招拆招，通过价格控制、成本分析、内紧外松、严抓实体结构尺寸偏差、方案优化等多项措施，很好地达到了成本、工期、质量控制的目标。 前不久，一个变更指令可把大家难住了。项目西临黄浦江仅40米，电梯井改造施工需在地库重新挖洞，基坑积水严重，稍有不慎就会引发流砂、管涌、土体坍塌。大家围在井洞边，一筹莫展。技术负责人翁翔便主动请教专家，用了一个星期制定施工方案。 “首先，在基坑四周打孔浇筑混凝土，就像修筑堤坝把水拦截，确保基坑渗水量减小；其次，把抽水孔从1个增加到4个，排干积水；最后，电梯井侧壁做好防水。”翁翔手里拿着方案，耐心地和工人交底。方案可行，电梯井改造有惊无险地完成。 二期工程正在进行精装饰，一栋豪宅又将惊艳问世。“作为‘拜客项目’，我们在争创上海市‘白玉兰’优质工程奖，接下来就是干好三期，实现完美履约，擦亮中建品牌。”对于下一步施工计划和目标，丁志锋胸有成竹地说道。 现场出市场，做好现场才是市场的源头活水，犹如不远处的黄浦江水源源不断地流淌，奔腾不息……