（上接第1版）（2）按照合同约定的程序和期限发出不可抗力通知、索赔意向通知、索赔报告、最终报告，以减轻可能对发包人造成的损失、避免丧失费用及工期索赔的权利；同时，在复工前后均应注意搜集、制作工期及费用索赔的相关证据材料。（3）采取合理措施防止损失扩大，包括加快复工、减少停工损失、控制复工后成本增加等措施，并注意保留相关证据材料。（4）按照地方行政部门要求，做好复工前的准备工作和复工后的防疫工作。（5）全面评估疫情对合同履行的影响，如果继续履行合同将导致巨大亏损，且发包人、总包单位拒绝或无力分担亏损，则可考虑采取法律途径维护权益。

针对施工企业与下游分供商签订的分供合同，我们建议采取以下应对措施：（1）排查分供商履约情况，通过发函等方式固定分供商此前已经存在的违约行为，防止分供商以疫情为由主张全部或部分免除违约责任并提出索赔。（2）排查分供商的履约能力，确认其能否继续履行分供合同或调整合同内容。如果分供商能够继续按约履行，建议安排分供商出具后续履约承诺、计划；如果分供商无法继续按约履行，可以考虑解除分供合同并尽快引进新的分供商。（3）对于分供商提出的合理索赔，按约定向上游业主或总包单位主张权利。

问：疫情对承发包双方均有重大影响，双方如何尽量减少影响、减少或化解纠纷，共同渡过难关呢？

答：疫情对在建工程的影响是双面的，发包人和承包人都会受到疫情的不利影响。从整体损失最小化、全局效益最大化的角度，建议承发包双方本着公平、合理、诚实信用的原则进行协商谈判并采取一致行动：（1）对于项目工期，建议承发包双方协商确定受疫情影响予以顺延的期限以及项目后续施工进度计划，如需赶工，双方可协商制定、优化赶工方案，提升赶工效率，抢回工期。（2）对于复工面临的人工短缺问题，双方可协商制定增加人员、复工奖励等方案，激励施工人员返工，及早满足复工需求。（3）对于复工后可能面临的材料价格上涨问题，建议双方增强信息互通，共同通过多方询价、谈判的方式获取最优价格；对于上涨成本问题，如果合同未约定调价事项，则建议协商签订补充协议。（4）对于工地疫情防护，双方应当共同按照住建部门的要求制定防疫方案、采取防疫措施、促使达到复工条件，并在复工后共同加强现场及人员管理，防止项目正常施工再次受到疫情影响。

问：针对施工企业应对疫情的相关法律问题，建领城达目前做了哪些工作？可以为遭遇疫情影响的施工企业和在建施工项目提供什么服务？

答：在新冠疫情对施工行业产生影响的同时，大量未曾获得重点关注的法律问题纷纷涌现，引起了法律人的思考，施工企业也产生了相应的法律服务需求。

建领城达的律师们一方面主动梳理研究要点，另一方面积极对接客户了解施工企业的实际需求，整理了与本次疫情相关的法律问题清单。在检索与研究分析的基础上，我们发表了《施工企业应对新型冠状病毒疫情法律指南》系列问答，以及《从“新冠疫情”看不可抗力和情势变更规则在施工合同中的适用》《“新冠疫情”下施工合同涉及人工和材料价格上涨的调整途径》《国际工程项目视角下，承包商因新冠疫情所受影响的救济途径》《疫情爆发前已经工期延误的，是否还能主张工期顺延？》《浅析新冠疫情导致承包人停工损失的承担问题》系列文章，同时，为施工企业提供了《施工项目不可抗力通知和索赔意向通知（范文）》《PPP项目不可抗力通知（范文）》。

并且，为帮助施工企业有序应对施工合同项下与疫情相关的风险并采取合理应对措施，我们还整理、起草了实操性较强的《施工企业应对新冠疫情策略法律指引（1.0版）》，详尽介绍了施工企业应对新冠疫情不可抗力通知、索赔等重要工作的步骤和注意要点，并作为增值服务免费提供给我们的施工企业客户，获得了很多客户的好评，部分客户还将该指引作为公司培训文件使用。

在提供法律服务层面，针对各类突发事件为客户提供专项咨询意见是我们的专长，针对本次疫情影响也不例外。目前除接受客户相关法律咨询外，我们正在开发针对在建项目的疫情应对全过程法律服务产品，近期可以完成并能提供给我们的施工企业客户。相信这些服务产品也将对施工企业应对疫情有所助益。

问：本次疫情对建领城达律师的日常工作有影响吗？是否影响律师为客户提供法律服务？

答：新冠疫情对律师行业和律师工作产生了一定影响。在受疫情影响期间，建领城达的律师们在外立案、保全、开庭、与客户会谈的工作减少了，进所办公也减少了，居家工作成了常态。虽然实地工作有所不便，但我们的律师仍然可以通过网上立案、在线开庭、“微法院”等方式推进诉讼、仲裁工作进度。同时，在非讼服务方面，我们也通过邮件、微信、电话等方式联络客户并提供非讼咨询等服务，如客户有需要，也可以通过在线视频的方式召开会议。总体而言，虽然我们的办公方式由线下转为了线上，但服务时效不受影响，服务质量更不受影响。