今年以来，受疫情影响，防水行业迎来了史无前例的收入、利润双下降，对行业发展带来了一定冲击。下半年，原材料价格浮动不确定性将会加大；交通运输、能源动力、人力资源成本都有价格上涨预期；企业面临竞争加剧、受原料降价传导市场价格下滑、环保政策趋紧、新一轮环保行动出台等一系列挑战。同时，在后疫情时代，新基建和老旧小区改造修缮等领域会持续发力，高质量发展机遇将推动行业转型升级，这些市场机遇将会给防水行业带来崭新的、更加广阔的发展空间。

“两新一重”和老旧小区改造是行业未来好机遇

今年的政府工作报告显示，今年中央预算内投资6000亿元，地方政府专项债券3.75万亿元，另外还有抗疫特别国债1万亿元。整个中央层面筹集的资金合计超过5万亿元。这些资金重点支持既促消费惠民生又调结构增后劲的“两新一重”建设。具体来说，一是加强新型基础设施建设，二是加强新型城镇化建设；此外，还要继续加强交通、水利等重大工程建设。

国家提出的加快包括5G、数据中心、工业互联网等在内的新型基础设施建设及老旧小区改造，都将进一步带动新消费、新制造，成为防水行业发展的新动能。在未来5年时间里，大房建将在防水领域占据40%份额，大基建将在防水领域占据40%份额，老旧小区改造及维修将在防水领域占据20%份额；而在未来10年时间里，大房建将在防水领域占据35%份额，大基建将在防水领域占据35%份额，老旧小区改造及维修将在防水领域占据30%份额。

从防水行业重点关注投资的三大领域分析，在房地产方面，房地产新增量会基本持平或下降，但保有量巨大，存量质量不高，存量升级既是社会的刚性需求，也是房地产转型升级的方向；其次，在大基建方面，轨道交通、管廊、高速公路等主要基建，机场、市政工程、地下空间等其他基建，数据中心、5G、智能制造等新基建都将是未来行业业绩增长发展的方向；最后，在老旧小区改造及维修领域方面，住建部原副部长仇保兴在5月2日的报告中指出，预计老旧小区改造将会有千亿级防水市场。

同时，按照屋面正常平均维修年限为6年~8年，未来10年内将会有4亿~5亿平方米/年的维修需求。随着城镇化进程的平缓，预计20年后维修市场将占防水总需求40%~50%。

高质量发展机遇将推动防水行业转型升级

时代进步、消费升级，百姓对美好生活的向往和品质提升的渴望是社会高质量发展的动力。

强制标准的编制将全面提升防水设计工作年限、防水材料耐久性、系统可靠性和安全性，打开防水行业高质量发展边际，为高品质防水产品打开巨大的市场需求天花板；节能环保和绿色制造等相关标准、评价办法和认证相继制定和实施将有效推动转型升级和提升产品品质；标准引领行业发展，协会将适时推出一批促进行业高质量发展和满足市场新需求的团体标准编制计划，以加快推动行业供给侧结构性改革；行业重组力度加大、集中度不断提升，打造更多品牌，以更强的竞争力拓展市场空间，更好地满足群众消费升级和国家发展的需要。

防水企业应充分认识后疫情时期国内外经济形势的严峻性、复杂性和长期性，充分把握政策和市场的有利机遇，把握行业高质量发展的有利机遇，增强信心，提振行业。继续推动行业转型升级，推动企业由材料供应商向系统服务商转型。提升职业技能，实行工程质量保证保险机制，完善和提升全产业链。激发需求，激活动能，提升产品标准和工程规范，开发行业新的增长点，满足市场对高品质、高耐久、安全可靠防水材料的新需求。同时要捂紧钱袋子，紧缩投资，控制新建，确保资金链安全。推动研发防水装备制造二代技术，提升技术装备水平。加强行业自律，防止因防水产能集中释放造成市场供求失衡而打价格战；摒弃非标、垫资、赊销等行业旧生态，制止低价低至倾销，维护市场秩序。大中型企业应关注智能制造、大数据和工业互联网等两化融合趋势，推动行业供给侧结构性改革，使自身在未来市场竞争中处于优势地位。中小企业要关注与大企业的产业融合和全产业链再造的机遇，实现转型升级。

疫情给行业带来的影响不仅仅反映在营收数据上，也带给我们一个深度思考的机会。经过30多年高速发展，防水行业过去片面追求速度和规模的发展模式已经难以为继，确实需要一种更有效益、更高质量的发展。