作者：Richard Korman

工期延误、预估错误和不可预见的施工现场条件总是有可能在承包商的资产负债表上留下大窟窿。旅行者公司最近推出了一项名为项目损失保险，专门涵盖这些问题造成的财务损失风险。

新保险旨在涵盖分包商过失和违约(一种已经存在的保险)以及价格上涨和供应商过失造成的损失风险。

一位代理商的创新主管将新保险描述为一种广受欢迎的扩张政策。怡安建筑和基础设施集团负责创新的全球总监大卫·鲍科特写道：“一些保险公司已决定与建筑行业合作，设计出不仅能为该行业面临的风险提供更多保障的产品，还能提供保单要求的‘改善风险控制的途径’。”

鲍科特的文章发表在加拿大建筑行业新闻网站《现场》最近一期栏目上。他表示，这些政策旨在涵盖尚未承保的损失，“因此承包商在提出索赔时，需要注意确定造成损失的原因。”

鲍科特写道，还有大量的免赔额和共同保险，所以这些政策是“针对项目灾难性的损失”。他写道，免赔额和共同保险保证承包商有“参与的余地”，并坚持风险控制以避免损失。

旅行者公司的政策为保险和担保市场增加了另一个有趣的方面，包括与工期延误成本相关的复杂问题。

几代人以来，限制施工延误和不可预见的现场条件的风险和成本一直依赖于合同文本、事前声明和联邦法院判决以及公共工程合同条例。仲裁和替代性解决争端方法也有所裨益。

合同条款也有所改进。例如，业主和施工方协商一致的协议，包括在进行公平协商时如何计算工程成本的细节，有很长一段文字是关于工期延误成本。这种合同条款是十年前添加的，目的是防止在计算成本方面发生冲突，尤其是在一次总算合同中。

旅行者公司建筑担保业务首席战略官格雷格·里昂表示，项目损失保险旨在帮助减轻可能迫使中型承包商倒闭或申请破产保护的损失，可被视为“承包商资产负债表的保险”。他说，索赔的支付是基于实际的或违约的工期延迟损害赔偿，并将在项目生命周期内为预期的项目损失定期承保。

里昂说，“这样一来，在项目进行的同时，现金就可以流入承包商的手中。” 他说，作为一项独立的保单，这个触发点是基于公司在建工程的核算损失。每一项核算损失都必须由一个涵盖的损失原因来驱动。

保险协议涵盖承包商责任范围内的错误，如高估施工现场生产率，还有第三方（如供应商或业主）引起的问题，以及不可预见的现场条件或恶劣天气等问题。

不过，病毒和微生物相关的元素被排除在外，政府行为也排除在外。旅行者公司将保留向第三方寻求赔偿的权利。但投保人并没有像在担保协议下那样对旅行者公司进行赔偿。