作者：Alisa Zevin

道奇数据分析公司首席经济学家理查德·布兰奇在3月4日举行的“道奇建筑展望2021年第一季度更新”网络研讨会上表示，在新冠病毒大流行一年后，经济表现比之前水平低22%。然而，一项新的经济刺激法案预计将在未来几周内通过，道奇预测美国2021年第二季度GDP将增长4.8%。

布兰奇说：“到今年年中，美国将在广泛接种疫苗和群体免疫方面取得进展。疫苗与经济刺激措施结合在一起，将使美国在一年中逐步加快经济增长。”

布兰奇预计，经济将在2021年年中左右恢复到病毒大流行前的水平，但他警告称，并非每个行业都会同时复苏。

“建筑业肯定是需要时间恢复的行业之一，”他说，“除了新冠疫情之外，造成2021年建筑业最大的减速原因之一是材料成本的快速上涨。”道奇称，建筑成本比一年前上涨了5.4%，木材和塑料价格推动了增长。

尽管一些行业举步维艰，但独栋住宅建筑仍是一个亮点。“在这场大流行病期间，千禧一代的住房拥有率有了显著改善，”布兰奇说，“我们认为这一趋势将继续加快。”不过，他指出，“供应方面存在重大制约因素。”除了劳动力短缺问题，高昂的材料和土地成本将使独栋住房开工率在2020年增长14%之后，限制在5%。

包括商店、办公室、仓库、酒店和停车场在内的商业建筑，在2020年下降23%之后，2021年的总开工量将增长6%。布兰奇说：“如果不是因为仓储业，2020年的下降幅度会更大，2021年的预期也会更小。”虽然仓储业将继续扩张，但今年零售业和酒店业的开工率不会有太大增长。

在专业建设领域，道奇预计2021年交通和医疗行业将分别增长11%和9%；教育板块预计下降2%，这部分归因于继续远程学习。道奇称，由于美国联邦政府对基础设施的拨款增加，预计非建筑开工率将上升5%。

总体来看，布兰奇预计2021年开工量将增长4%，主要是由于住宅市场的强劲，非建筑和商业项目开工有望缓慢复苏。