5月26日，《中国高密度核心区城市更新白皮书》在黄浦商圈焕新升级未来规划论坛上隆重发布。上海市黄浦区委书记杲云、副区长王鼐出席，20余家商业地产代表等见证。全国工程勘察设计大师、华建集团华东建筑设计研究总院总建筑师汪孝安与第一太平戴维斯中国区首席执行官朱兆荣为白皮书揭幕。

该活动由上海市黄浦区商务委指导，第一太平戴维斯主办，华建集团华东建筑设计研究总院、豫园文化商业集团作为战略合作，复旦大学管理学院高层教育中心作为学术指导。

杲云在致辞中表示，黄浦将紧跟国际商业前沿发展趋势，对标全球顶级商业街区，把握数字化转型重要机遇，重点围绕规划引领、生态营造、消费升级三个方面，持续推进南京东路、淮海中路、豫园三大世界级商圈建设，努力打造“国际知名高端品牌高度集聚、新业态新模式持续领跑、首店旗舰店引领时尚风向、消费环境品质卓越”的消费地标，将上海打造成为人人向往的世界级卓越城市。

汪孝安表示，《白皮书》聚焦人口与建筑密集地“高密度城市”，重点从建筑规划角度解决由于高密度所产生的交通问题，商业和其他业态相互之间的关系问题。从小一点的范围来讲，通过在不同片区，无论室内空间还是室外空间，塑造富有特色、以人为本的焕活空间，从而为城市赋能。未来，在建筑和环境各方面因素有所改善后，如何最大化地适应商业入驻，推动高密度核心区域商圈的发展，需建筑师和规划师在设计过程中，充分考虑精准定位和文化发掘两大重要因素。此次华建集团华东总院与第一太平戴维斯强强联合，将全力配合黄浦区及上海市政府，引领和推动上海及全国的城市更新。

朱兆荣表示，上海“十四五”规划明确提出国际消费中心城市的建设目标，将打造一条世界级消费“金腰带”。所有迈向卓越的全球城市，亟需与时俱进的变革与焕新，黄浦正在经历新一轮的商圈升级，南京东路、淮海中路—新天地、豫园均位于其内。第一太平戴维斯与华东总院，作为黄浦核心商圈升级的参与者和见证者，将携手共创新的发展高度。

作为行业专业研究重要成果，《中国高密度核心区城市更新白皮书》由华建集团华东总院与第一太平戴维斯联合编写发布，是双方携手共铸的第二辑，聚焦探讨城市核心区的更新策略及方法。报告以中国处于不同发展阶段的城市核心区更新现状为切入点，通过分析上海南京路步行街东拓、新天地南北里、徐家汇商圈等核心区更新经典案例，从策划定位、规划设计、运营管理三大方向剖析更新策略。同时白皮书对未来核心区的更新趋势作出预测：策划定位趋势将结合本地特点定位，在绿色生态和数字科技加持下，引入多元业态、产业创新发展；规划设计趋势将以紧凑开发、立体复合模式为主，融合城市文脉和产业创新，推动城市高效生态发展；运营管理趋势将关注韧性、智慧运营建设，通过数字、低碳管理，打造可持续城市。

华建集团华东建筑设计研究总院交通枢纽与立体城市研究中心总监周玲娟，作为联合发布方华东总院代表，以“高密度核心区城市更新”为主题，深度解读白皮书。基于上海的城市发展定位和黄浦区的未来发展方向，白皮书广泛对标全球卓越城市，汲取其前瞻性的发展理念，为国内在高密度核心区的土地效能提升、创新产业升级、立体空间开发以及宜居环境品质优化等方面提出优化建议。同时结合华建集团华东总院重点参与的“上海北外滩片区更新、上海黄浦区南京路步行街东拓、上海黄浦区新天地南里改造、杭州艮山门动车运用所上盖区”等项目的成功实践，阐述优秀的建筑设计思路，助力上海黄浦区打造成为世界级卓越商圈，为上海打造卓越城市持续赋能。 （华建）