□记者 张高青
为建筑做“体检”，查“病根”，开具“药方”，实施“治疗”——以防水为主营业务的东方雨虹于2017年起开始着力打造“建筑医院”。那么，东方雨虹的“建筑医院”到底有些什么特色，是怎样为建筑提供“体检”和“治疗”的呢？近日，记者随上海市建设协会的相关领导一起走进东方雨虹位于上海的“建筑医院”——上海东方雨虹建筑修缮有限公司，对此进行探访调研。
引进先进设备，提供全方位“体检”
据上海东方雨虹建筑修缮有限公司总经理徐兴国介绍，东方雨虹作为建筑建材系统的服务商，这些年以主营防水业务为核心延伸上下游及相关产业链，目前已形成防水、保温、民用建材、非织造布、建筑涂料、建筑修缮、特种砂浆、建筑粉料、职业技能培训九大业务板块。其中，建筑修缮是东方雨虹的新兴业务，以“建筑医院，修缮未来”为核心战略，该业务板块从2017年正式起步，并于2018年成立上海东方雨虹建筑修缮有限公司。
“建筑医院”引进的是德国等欧美国家的先进设备，检测技术过硬，具有强大的“体检”能力。“从勘察检测设备上来说，我们有红外热成像仪、无人机搭载红外热成像仪、RWS渗漏寻检仪、REED非接触式水分测试仪/感应式测水仪、超声波断面成像仪、拉拔仪、裂缝宽度观测仪、FLIR红外成像温湿度计等一系列先进设备。”徐兴国如数家珍地说，“比如无人机搭载红外热成像仪，可以解决手持红外热成像仪拍摄角度、间距限制等问题；再比如超声波断面成像仪，可用于混凝土结构中的外部侵入物、缺陷、裂缝以及管道及蜂窝等缺陷的无损检测，针对钢筋混凝土的最大检测厚度可达1.8米……”
据悉，“建筑医院”服务范围广泛，包括既有建筑渗漏治理、建筑结构补强加固、外立面脱落修缮、地下空间渗漏修缮、厂房防水防腐修缮、桥隧渗漏修缮工程、工民用地坪系统、电梯井修缮工程等诸多领域。“建筑所有的修缮维护问题，上海东方雨虹建筑修缮有限公司都有义务和责任，也有能力去解决。”徐兴国表示。
依托核心技术，调配良方治“杂症”
“建筑医院”拥有自己的核心技术和系统解决方案，其中“九大技术”成为核心竞争力。这“九大技术”是：无损检测智能远程勘察诊断系统、无损检测现场勘察诊断设备、缝隙无漏一次止住沉降缝后浇带综合修复技术、电梯井综合修复技术、建筑门窗渗漏霉菌综合修复技术、免拆除屋面压密注浆修复技术、全覆盖地下空间顶板再造防水层技术、建筑外墙渗漏综合治理修缮技术、建筑侧墙底板深层注浆修复技术。
“我们所有关键性的修复材料都由自己生产，对其性能、功能非常了解。这些材料不对外销售，只用作‘建筑医院’内部使用。有自己的核心技术，又有自己研发的修复材料，由此公司配制了一系列针对不同‘病症’的良方。”徐兴国透露。这些良方有涂料系列、外墙系列、防水系列、修复系列、抗渗系列、堵漏系列、防腐系列、辅材系列、加固系列、密封系列、保温系列、砂浆系列等多种品类。“比如涂料系列，该系列产品是以优质原材料加工生产而成，产品具备优异的抗压、耐磨性能，适用于各种公、民用建筑的地面、墙面涂装工程；比如防腐系列，该系列产品是以优质丙烯酸为原料加工生产而成的水性材料，适用于各种钢结构、彩钢板/瓦的防锈、防腐等工程……”徐兴国介绍。
专业是修缮立足之本，也是可持续发展的不竭动力。出色的专业能力，令“建筑医院”声誉日隆，生意不断。仅仅在外立面脱落修缮方面，近两年上海东方雨虹建筑修缮有限公司就获得了大量业务。“去年我们与上海临港经济发展（集团）有限公司签订了6万平方米的建筑外立面修缮项目，近三年在外立面修缮方面合作项目总计达20万平方米。彼此的信任，令双方的合作不断深入，目前双方已达成长期战略伙伴关系。”徐兴国告诉记者。
瞄准城市更新，“医院”护百姓安居
东方雨虹为什么要发展建筑修缮这块新业务？“因为进入后建筑时代，城市更新市场巨大，将成为一个重要的潜力市场，我们必须抢抓机遇，率先布局。”徐兴国认为。
徐兴国分析认为，建筑物和人一样，也是有生命周期的。随着建筑的老化、科技的进步，促使城市更新成为一个周而复始的永恒课题。当前，全国旧改建筑有40多亿平方米，旧城改造作为城市更新中的刚性需求，让建筑修缮市场晋升为亿万级，这是当下所有建筑人的大机遇。“上海近期成立了800亿元的城市更新建设基金，进一步佐证了旧改已成为社会热点的事实。”徐兴国表示。
当前很多老旧小区的改造，不仅包括内部道路、停车库、地下管道的改造，还包括建筑屋面、外墙等修缮，需要施工企业拥有较强的综合实力，不仅需要有各种技术能力，而且往往还需要有资金实力。徐兴国表示：“在旧改市场上，我们强大的综合能力得到体现：我们有自己研发的材料，有自己独创的技术，同时拥有强大的资金实力，即使是一些垫资项目我们也不怕。去年，我们就为某知名地产企业的旧改项目垫资了8亿元。”
对于未来的发展，徐兴国表示：“我们上海公司作为东方雨虹建筑修缮团队中的一员，将秉持‘建筑医院，修缮未来’的理念，在建筑修缮领域努力耕耘，携手众多加盟商伙伴，以‘百城、千店、万站’为核心，冲刺东方雨虹建筑修缮既定目标；在城市更新的新征程上，以‘共享、共创、共荣’的平台理念，肩负起‘助建筑百年无忧、护百姓安居乐业’的使命，为百姓、社会、政府赋能。作为我本人来说，有信心、有决心、有恒心带领上海公司全体员工，为上海的城市更新做出更多的贡献。”
