□记者 时永庆 通讯员 范园园

设计师的价值是什么？当张冰回答这个问题时，儒雅的他调整了一下坐姿，娓娓道出了他的答案：“我觉得，应该是通过设计师的能力和努力挖掘并提升地产项目的最大价值。”自1997年入行高端地产精装设计行业的张冰目前在北京和确装饰设计有限公司担任项目总监。25年间，他主持过诸多大型规划、高端住区及酒店、文化办公建筑、商业综合体。

设计师的大局观

你从业生涯中最值得骄傲的瞬间是什么场景？对于张冰，那应该是在2018年2月马来西亚吉隆坡召开的第九届世界城市论坛上，他整体负责主持的八达岭孔雀城荣获亚洲宜居住区奖，以表彰其在宜居住区打造上的杰出表现。

2012年张冰受邀担任华夏幸福孔雀城住宅集团示范开发高级总监期间，负责了八达岭孔雀城项目的整体规划、推进与实施，从建筑、景观、室内三重维度对整体项目呈现实施了立体打造。张冰的设计团队通过整合当地的自然、人文资源，结合项目的核心产品承载，打造以健康、活力和安心为核心价值的住区体系，让八达岭孔雀城赢得了全球的瞩目。

设计需要前瞻性

当张冰提到早期的中关村金领豪宅——韦伯豪家园、韦伯时代中心和位于朝阳中央商务区“CBD”核心地带的温莎大道（怡禾国际中心）等著名地标性建筑时，自豪之情溢于言表，因为这些项目倾注了他的心血和热情。

温莎大道项目与第一使馆区一街之隔。项目建筑面积达20万平方米，建筑形式为精装修高层板楼，户型设计以三居233平方米到四居400平方米的大户型为主，层高突破了普通公寓2.8米的标准设计，达到了3米，层高、开间、卫生间设计等方面则采用了国际标准。

“要知道，这是20年前的设计了，放在现今，这个户型也具有前瞻性。”温莎大道的户型得到专家和业主的认可不是偶然的。“为了与国际接轨，我们请来了美国著名的设计师，但是我们又结合本地的实际情况做了修改。”最后的产品符合北京地区的居住需要，同时在层高、户型面积等方面吸取了国际先进经验，具有相当的前瞻性。

设计更注重沟通

谈到团队合作与协作，张冰有一定发言权，因为从2007年起，他便担任了澳大利亚ACX（亚洲）项目管理有限公司项目总监，负责公司一线大型项目的设计和项目施工管理，先后参与了清华科技园科技大厦、诺基亚亚洲研发中心、新建美国驻中国大使馆(部分)、新建法国驻中国大使馆(部分)、伊朗阿扎迪AZADI大酒店精装修、哈萨克斯坦/阿斯塔那北京大厦、澳洲大基普岛度假项目等诸多大型项目的设计和项目管理工作。

当问及境外项目设计团队合作与国内项目实施有何区别时，张冰表示：“沟通太重要了，设计师除了需要具备专业、创新的设计能力和出色的项目管理能力，更需要提升服务意识，并与业主和参建方保持良好的沟通，境外项目更是如此。”

作为地产项目设计和项目管理方面的资深从业者，张冰不断发挥着自己的专业势能，助力房地产项目价值升级，此外，他也是诸多重大地产项目设计方案的评审专家对项目设计方案进行严格把关，为项目的顺利进行提供了保障。

张冰认为，青年设计师要学会介入项目定位、可行性研究等前端工作，才能通过设计挖掘并提升地产项目的最大价值。