湖南建工集团及所属中湘智能建造有限公司研发建造的湖南农业大学教师员工公租房项目是国内首个“单元箱”体系应用的永久性建筑，该项目功能定位为青年教师公租房。该项目是以“嵌入式钢结构模块单元建筑体系”为研究的科研型项目，在国内模块建筑发展领域具有里程碑意义，是国内第一座获得建设行政审批通过的嵌入式模块建筑。目前已申请/授权国家专利20余项，代表了当前国内建筑工业化的最高水平。

2019年7月，湖南省以加快推进钢结构装配式住宅建设为着力点开展试点工作，促进建筑产业转型升级。在国家钢铁行业供给侧改革、推动新型建筑工业化的大背景下，湖南建工集团开始开展钢结构模块化建筑研发工作。湖南农业大学教师员工公租房项目位于长沙市芙蓉区，南临滨河路，西靠致远路。项目总建筑面积3853.73平方米，高度为23.94米，其中计容建筑面积：3824.08平方米，层数为地上8层，共计388个单元模块。

该项目是全国首例50年使用寿命的嵌入式钢结构模块单元房建筑，同时是新体系下国内建筑高度最高的永久性模块化建筑。该技术体系采用BIM正向设计，以标准化、集成化和可扩展化为理念，通过模块化建筑的方式解决传统钢结构装配式住宅存在的“三板”问题。

该项目在国内模块建筑发展领域具有里程碑意义，在行政审批、设计图审、生产制造及标准、现场验收标准、安装吊装工法等环节均为业内首例，既是一次科研成果转换的探索，也为该体系技术最终走向成熟积累了过程经验，并在建立施工图设计及行政审查、各专业工艺节点深化、箱体结构性能验证、生产加工及现场安装体系方面进行了积极有益的探索。

中湘智能建造有限公司是湖南建工集团全资子公司，是面向智能建造和新型建筑工业化协同发展的改革成果，是传统建筑业谋求转型升级、国有企业高质量发展理念落实到实际行动中的体现。该公司以“为用而研，研而有用”为宗旨，目标是打造成以上市公司为标准的“互联网+科技+金融+服务”的智能建造技术研发应用型企业。围绕产业互联网、智能建造、工程咨询、模块化建筑、模房购OTO直销平台五大核心业务版块，践行科技赋能传统建筑行业的使命，是为建筑企业提供多种解决方案的数字化综合服务商。

下一步，湖南建工集团中湘智建公司继续秉承“为用而研、研而有用”宗旨，紧密结合“碳中和、碳达峰”背景，通过科技研发，不断落实“适用、经济、绿色、美观”建筑方针、提高工程建设资源利用率、减少环境影响，助力集团转型升级、提升核心竞争力。

（记者 顾今 通讯员 罗煦日 袁千惠）