近日，经专家评审，由南京江北新区产业投资集团有限公司开发、江苏龙腾工程设计股份有限公司设计的现代产业创新中心成为全江苏省首个通过核验的BIM示范项目。

江北新区现代产业创新中心项目位于南京医药谷、研创园、智能制造产业园围合的重要窗口区域，体量巨大，总建筑面积约33.6万平方米，规划建设10栋研发办公用房和1栋会议中心，面向生物医药、电子信息、智能制造等多个产业类型提供产业服务。

以现代科创企业的办公趋势和需求为依据，以智能回路为主题核心，现代产业创新中心打破传统、单一的办公模式和形象，塑造具有企业专属感的办公楼形象。在满足基本办公空间之外，重新打造出舒适的交互性空间，满足各种正式、非正式的协作与交流。

该项目3号楼应用了南京市BIM数字报审系统，通过Revit与PKPM-BIM软件导出NJM宁建模文件上传审图平台，助力南京市数字化城市平台搭建数据基础。

为有效实施BIM应用，项目BIM团队在项目初期制定详细的BIM实施策划方案，从项目全局视角设计了BIM应用点及实施细节，规范了模型的实施流程、应用族库、建模标准、交付标准，保证整个项目实施周期以统一的标准完成BIM应用。

利用BIM技术进行装配式预制构件深化设计，极大提高制图效率和准确性，通过BIM构件组合设计，验证节点的可能性。平面设计图往往很难留意钢筋之间的碰撞问题，利用BIM构件组合设计可以准确定位钢筋碰撞节点，并优化结构设计图。主要应用点包括预制构件设计、预留洞口开洞、钢筋搭接可视化、装配式泵房设计、深化出图等。

该项目建筑外立面采用铝板外包装饰的白色带状造型，白色带状造型下为铝制百叶遮阳，装配式安装方式，精度要求高，利用BIM技术进行方案预览和比选，检查建筑室内设计与幕墙的匹配性、可行性、美观性以及重要设备端口留置的合理性，进行方案优化分割等，全面提高幕墙设计的质量。

基于各专业模型，应用BIM三维可视化技术检查管线碰撞，完成各种管线布设与建筑、结构平面布置和竖向高程相协调的三维协同设计工作，以避免空间冲突，尽可能减少错漏碰缺。

所有预制构件内置感应芯片，并可通过扫描二维码查询构件信息，构件施工进度自动上传南京市监管平台系统。

打造极简之美，绿色节能化办公环境。建筑外观材质以白色的铝板和深灰色玻璃幕墙为主，形成现代规整大气的立面效果。整体色温采用单白光色，不仅符合研发办公的建筑功能性要求，与室内的内透光色进行对比，形成层次分明、线条明快的照明氛围。同时，在满足照明功能及表现建筑美感的前提下，设计中最大程度减少对能源的损耗，对室外每一层窗户挑檐进行照射，烘托展现建筑柔美的曲线。 （龙腾）