近日，上海尤安建筑设计股份有限公司公告称，为减少应收账款的坏账损失风险，防范因房地产市场调整产生的下游客户流动性危机带来的应收账款信用风险，公司拟与绿地控股、保利集团、大众置业、融创中国、中国金茂、中粮集团、宝能集团及其控制下的企业（上述7家企业以下合称：债务重组人）进行债务重组。

债务重组人拟以其开发建设的总计建筑面积17213.35平方米的144项已建成和在建商品房（含住宅、公寓、商办用房、停车位等，以下统称“抵债房产”）作价约2.95亿元，用以抵偿其所欠付公司的设计咨询费合计约2.95元，差额98862元由尤安设计以现金方式结付。

根据估价公司出具的资产评估报告结果，抵债房产于2022年8月31日（为评估基准日）的评估价值为2.52亿元，该等评估价值较抵债房产的作价2.95亿元减值4310万元。然而，鉴于下游房地产企业出现的流动性危机，为尽快实现现金回流，尤安设计经审慎考虑后认为，对部分客户的资产抵偿作出适当让步，以债务重组方式来化解应收账款的回款风险是实现资产安全的最佳办法。尤安设计预计因本次债务重组而增加的税前利润合计为885.47万元，具体以审计结果为准。

待抵债房产交付尤安设计，并取得相关房地产权证后，尤安设计将根据抵债房产所在地房地产市场情况，通过委托当地房产经纪机构的方式尽快进行处置，以确保经营资金及时回笼。

招股书显示，尤安设计与绿地控股、保利集团等众多国内房地产企业均建有长期合作关系。背靠多家百强房企，尤安设计享受了房地产的红利时期。2018年-2021年，尤安设计营业收入为7.3亿元、8.54亿元、9.26亿元及9.55亿元，净利润为1.28亿元、2.65亿元、2.92亿元及3.04亿元，营收净利都处于连年增长。

但由于受下游房地产行业调整的影响，2022上半年建筑设计行业出现受托设计业务大幅减少、项目开工延迟、业务资金回笼乏力、市场竞争加剧等方面的困难局面。

2022上半年尤安设计实现营业收入2.23亿元，同比下降51.76%；实现归属于上市公司股东的净利润为-679.41万元，同比盈转亏。而应收账款在逐年增长，2018年仅为3.65亿元，到2021年已经增至7.72亿元，三年时间已经翻倍。尤安设计此前曾多次提到房地产客户集中和应收账款坏账的风险。

（综合报道）