在2022这不平凡的一年中，受疫情反复影响，楼市抗压奋战。近日，银监会下发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，明确了其中16条重要措施，具体内容包括稳定房地产融资、做好保交楼金融服务、推进收并购和风险处置、维护住房消费金融服务权益、调整贷款集中度过渡期以及加大租赁融资等6个方面，共计16条措施。随着全国各地不断出台房地产优化调整政策，房地产行业调速换挡，进入变革转型期。精装修市场作为房地产下游产业，在现代人愈发重视居家质量的趋势下需求不断增高，据数据显示，我国卫浴产品市场规模为1732亿元，同比增长2.06%，卫浴复合增速为15.3%，卫浴部品全品类配套提升，舒适类卫浴产品逆势增长。

坐便器：卫浴代表性部品，科勒稳居第一

近两年来精装工程市场为卫浴带来的市场需求亦是不可小觑。随着疫情对楼市的冲击，许多卫浴企业市场也因此受其影响，据奥维云网（AVC）地产大数据显示，卫浴代表性部品“坐便器”在2022年1-10月精装修市场坐便器配套项目个数1431个，同比降低43.9%；配套规模为106.7万套，同比降低49.9%；配置率达到89.9%。在市场占比方面，科勒排名第一，市场份额为40.7%，同比去年增长了3.4个百分点；其次是TOTO、杜拉维特，TOP10品牌内表现较好的为九牧、摩恩、唯宝等，市场份额相比去年均有所增长。从城市等级分析来看，2022年1-10月精装修市场坐便器配套中，新一线城市需求最高，规模达到36.6万套，市场份额在34.3%；在增速方面，一线城市增长最快，同比增长13%。

花洒：高技术产品导向，头部品牌竞争白热化

随着时代的发展，我国花洒龙头市场发展也十分迅速，产品产出持续扩张，国家产业政策鼓励花洒龙头产业向高技术产品方向发展，伴随着大尺寸顶喷、空气注入、多角度出水操控等多种科技花洒产品面世，国内企业新增项目投资逐渐增多。据奥维云网（AVC）地产大数据显示，花洒在2022年1-10月精装修市场坐便器配套量达116.9万套，同比降低48.2%，随精装大盘呈下滑状态，但配置率达98.4%，接近满配。在市场占比方面，第一名仍是科勒，市场份额达26.4%，其次是摩恩（18.7%）、汉斯格雅（9.7%）。从开发商角度来看，保利发展以6.7万配套量排名第一，其次是万科6.6万套，TOP1品牌均为摩恩，排名第三的开发商为中海地产，配套量为4.7万套，TOP1品牌为TOTO。在TOP20开发商内有8个城市的TOP1品牌为科勒，有5个城市的TOP1品牌为摩恩。

浴室柜：订制化份额下滑，各品牌商家逐渐凸显

随着越来越多的客制化需求，传统成套的浴室柜已经无法满足，出现了越来越多定制家居，订制卫浴的企业。对应的卫浴品牌厂家们为了应对不同的市场变化，也出现了以定制化为主的产品。2022年1-10月，精装修市场浴室柜规模为113.3万套，同比降低48.8%，配置率达95.4%，在市场占比方面，定制以50.9%的市场份额稳居第一，但同比有所下滑，其次是欧派（10%）、志邦（5.5%），同比均是上升状态，TOP10品牌内同比去年为正增长的还有索菲亚、博洛尼、柏厨及华润励致。

2022年已过，抗击疫情的战役依然在延续，对于很多企业来说，挑战十分严峻，但从今年卫浴企业抗击战来看，许多卫浴新品新理念仍交了一份高分答卷，像水浪费警报、污水循环系统、调温浴缸及电脑蒸汽房等，还有将浴室作为客厅延伸和整合的新型理念设计，都充分说明了现代浴室科技更完美的结合当下，场景融入了情感，空间正变得越来越以科技和绿色为导向。 （奥维）