美国绿色建筑委员会(简称USGBC)近日公布2022年度全球十大LEED市场排名。该排名旨在表彰在健康可持续建筑设计、建造及运营方面取得卓著成绩的全球LEED绿色建筑市场（不含美国）。中国以1203个LEED认证项目、超过1800万平方米的认证面积再度问鼎榜首，实现连续7年位列全球除美国以外的LEED市场首位。其他上榜的国家和地区包括印度、加拿大、巴西、瑞典、韩国、墨西哥、西班牙、意大利及菲律宾。

据悉，LEED绿色建筑和城市认证标准以其普适性、严格性和透明度得到广泛运用，已落地于全球182个国家和地区，成为目前全球最为广泛应用且认知度最高的绿色建筑评价工具。

2001年，LEED首次进入中国市场。经过20余年的发展，中国LEED市场不仅在规模上达到全球领先，也在诸多细分领域展现了中国项目的先锋领导力。根据USGBC北亚区办公室最新发布的《中国LEED市场2022年度总结》，截至2022年底，中国共有9400个LEED注册项目，总面积超过3.9亿平方米。其中，获得LEED认证的项目总数达5415个，总认证面积已近1.6亿平方米。相较于2021年，2022年全国新增1688个LEED注册项目，同比增长17.30%；新增LEED认证项目同比增长3.54%。

深入挖掘各个细分领域的数据，可以从中了解中国绿色建筑特有的发展趋势，其中也蕴藏着未来中国绿建市场的新机遇。

仓储物流独占鳌头

仓储物流是中国LEED市场的主要参与空间类型之一。2022年有224个仓储物流项目注册了LEED，同比2021年增长330%，成为2022年表现最抢眼的一匹“黑马”。普洛斯、易商、龙地物流、宝洁、斯凯奇等均参与其中。

三大体系迈向新里程

净零认证方面，USGBC在2018年正式推出LEED Zero净零体系，适应了建筑领域攀登可持续高峰的新需求。随着碳中和政策的不断推进，中国项目在迈向净零的道路上涌现出更多参与者。截至2022年，中国有超过20个项目注册了LEED净零体系，12个项目获得了LEED净零认证，其中联合利华合肥物流园内的4个仓储物流中心是亚洲第一个获得LEED零碳、零能耗双认证的物流项目。嘉里建设集团打造了5个LEED净零废弃物办公楼，成为目前中国LEED净零项目的最大参与者。

城市与社区认证方面，有6个项目在2022年获得LEED认证，使中国城市与社区项目认证总数达到12个。目前已有超过30个项目注册其中，未来有望看到LEED城市与社区体系从区域尺度助力中国的低碳发展。

住宅空间方面，LEED v4.1是目前LEED认证标准的最新版本，其分支LEED v4.1住宅体系侧重于居住环境的健康及能源效益，更适用于中国本土住宅市场。自2019年该体系正式推出至2022年底，中国九大城市已有超过30个参与LEED v4.1的住宅项目。2022年，中国还诞生了第一个LEED v4.1住宅金级正式认证项目——绿城安吉桃花源空中院墅。

绿色零售空间持续加速

零售空间方面，LEED零售认证空间已成为商场和品牌门店的标配。近10年来LEED认证的大型商场数量保持整体上升趋势，诸多商业地产开发商如太古地产、恒隆集团、崇邦集团、新世界发展集团、新鸿基地产、领展等都已将LEED写入企业可持续发展报告。零售品牌也在加大绿色投入，除了为新开门店申请LEED认证，许多品牌也开始加速既有门店的认证进程。2022年，既有LEED零售空间新增42家，同比2021年增加 320%。

三大经济区域各具特色

中国三大经济区域（长三角、环渤海及大湾区）的LEED注册项目总数占到全国的七成以上，其中长三角区域的仓储物流空间LEED注册占到全国的一半以上；环渤海经济圈则拥有越来越多的LEED数据中心；大湾区作为发展成熟的零售市场，在其LEED 注册的主要建筑空间中，零售占比36%，相比其他两大经济区域都更为抢眼。

此外，USGBC北亚区办公室还统计了中国认证面积超过百万平方米的大型业主，以鼓励和表彰他们为推动中国绿色建筑事业蓬勃发展所起到的重要积极作用。太古地产、嘉里建设、TCL华星光电等企业登上榜单。

（宗禾）