当你思念儿时的伙伴，亦或感念养育的热土时……你是否会有这样的一个答案——乡愁，就藏在那一片片镌刻城市变迁印记、承载百姓生活记忆的老楼旧院里。然而，随着时间推移，藏着浓浓乡愁的楼院逐渐老去，基础结构老化、配套设施缺失、公共空间衰败等问题日益凸显。

作为共和国老工业基地之一，辽宁省大连市甘井子区老旧小区多、涉及居民多、群众改造意愿强烈。“1989年单位分给我一套房子，当时多少人羡慕啊！现在真该好好修缮一下。”在小区首批住户张进先和邻居们的热切期盼下，中交二航局的建设者们实施了大连首个EPC总承包模式旧改示范项目，并历时近一年的精工细作、内外兼修，全面完成改造任务，助力“80后”老楼旧院实现“逆生长”。

开专线，串起民声民意“同心圆”

老旧小区改造是居民生活幸福指数的直接体现，也是城市更新发展的直接展现。中交二航局大连甘井子区老旧小区改造项目施工面积约26万平方米，惠及2个社区、93栋楼、近5000户居民。

“小区最迫切需要改什么，怎么改？居民最有发言权。”首次进场筹备会上，项目管理人员围绕这一主题展开讨论，最终，项目经理娄勇提出的开通“民声专线”取得大家共识。

“六顺社区48号楼张兰芳建议增加入户可视门禁；六祥社区8号楼刘力学建议裸露电线集中绑扎……”随着项目专人专线电话开通，居民们的“急难愁盼”纷至沓来。经过逐条梳理来电信息，项目部仅用半个月时间，便摸清了居民改造意愿的“最大公约数”，也为业主单位提供了改造方案的“最权威参考”。

拿到修订后的改造方案，项目部在“民声专线”的基础上，主动对接街道社区组建联合协调组，坚持基础数据、资产资源、改造意愿“三个全面摸清”，聚焦楼体样式、功能分区、门窗更换“三个是否同意”，认真开展入户走访和问卷调研，全覆盖、立体式打好全民支持的改造主动战。

汇总摸排情况，项目部合理地将位置相邻、文化相连、生活相关的老旧小区细分为4个改造单元，并创新提出“一单元一策”改造清单：针对个别单元新能源车数量增多现状，为年轻群体增设了可充电车位；针对个别单元老人接送孩子的安全考量，在家校沿线加装了节能庭院灯……既满足了“广泛共识”，又兼顾到“个性需求”。

“你们这个‘民声专线’办得好啊！真正把工程建在了大家伙儿的心坎上。”“谢谢大爷大娘的理解和肯定，我们又扩展了‘民声专线’的实时监督和效果回访功能，希望你们能够全过程地参与改造、支持改造！”工程过半，在接过社区百姓送来的两面锦旗时娄勇如是说。

微改造，建好现代新型“示范区”

如今，走进“脱胎换骨”的2个社区，“童趣天地”中欢声笑语此起彼伏，“口袋公园”里一草一木尽显匠心，“智慧安防”下辖区百姓共享祥和。“尽管是旧房子，但现在跟住新家一样。”79岁张进先说，“二航局在打造现代新型社区上下了不少心思，小区里里外外大变样”。

30多年来，张进先老两口一直住在一栋64平方米的楼房里，由于年久失修，外墙脱落、雨污横流、道路破损、屋顶漏水、墙体透风等问题层出不穷，给老楼旧院里的生活带来诸多不便。针对这些“里子”问题，项目部聚焦“水电路气网暖安环”，通过引入海绵城市理念，铺设透水地砖，重做保温防水，集中捆扎线路，加装绿色照明、树池座椅、便民晾衣架等，深入实施从里到外、从上到下的全方位改造。同时，又立足示范区建设，下足“绣花功”。

“作为全市旧改示范区，我们提出‘商养新型社区、完整居住社区’的改造目标，力争实现颜值和气质‘双升级’。”对此，娄勇带领项目团队积极学习对标国内旧改先进经验，因地制宜、见缝插针地清理闲置地块、楼区间隙、空白墙面等“沉睡空间”，为百姓增设了儿童主题乐园、老年康乐广场、口袋公园、邻里港湾、休闲驿站等新型功能区，让有限空间得到最大化利用，赢得百姓“好口碑”。“以前小区没有乒乓球场地，我们每次只能徒步到2公里外的私人球馆‘过过瘾’，现在好了，自家楼下就有微型球台，别提多痛快！”

此外，为了最大限度保障居民日常生活，项目部坚持降噪防尘施工，优化施工工艺流程，创新单个楼间“大平行、小流水”施工工序，有效实现施工无间隙、现场不停工，科学缩短带户作业周期，提前一个月完成了一点先行、全区提升的示范性改造，让昔日“老旧小”，焕发新活力。

“老张，这几天你家温度咋样？”“暖着呢，这外墙保温做得好，室内温度高了四度！”“老李，你家大孙子这周又回来啦？”“可不，自从小区改造完，孩子每周都来，就喜欢在这儿童乐园玩！”初春的午后，张进先和邻居们在小区广场里畅谈着改造后的新体验，不远处的老树上，一抹新绿也正悄悄地冒出来、生长着。 （通讯员 孙明峰）