□记者 张高青

7月6日，由上海市建设协会主办的“数字化赋能安全生产”研讨会在深圳市明源云科技有限公司上海分公司总部举行。与会者在就数字化如何促进工程建设行业的安全生产进行探讨的同时，对明源云推出的不动产生态链数字化解决方案给予了热切关注。

明源云究竟是一家怎样的公司，其数字化产品又有何特色？值此会议举办契机，记者采访了明源云副总裁兼明源云上海分公司总经理帖鹰。

专注不动产数字化26年

“明源云始终秉承‘深耕数字科技，助力产业升级’的理念，致力于成为国内领先的不动产生态链数字化解决方案服务商。” 帖鹰开门见山地表示。

“明源云创始于1997年，总部在深圳。明源云从研发售楼数字化产品起家，26年来一直专注于不动产数字化。2003年，我们推出地产企业成本管理解决方案，执著于地产数字化赛道；2009年，明源云成立地产研究院，打造智慧地产专业学习平台，持续提升地产行业整体管理水平；2014年，我们推出云客、云采购及微楼书产品，精品供应商突破10000家；2015年，我们将ERP解决方案升级为云ERP，更好地帮助地产企业实现管理创新；2016年，明源云将目标扩大到整个地产生态链，用云端科技帮助地产生态链实现战略升级与业务转型……目前明源云在全国38个省市设立了分支机构，共有员工5000多人，其中上海分公司有200多人。” 帖鹰如数家珍地介绍道。

有别于一些面向多行业的大型软件服务商，明源云26年来一直在不动产行业这条赛道上奔跑。“一厘米宽，一万公里深”——帖鹰这样形容明源云的执著与专注。明源云深知，不动产的赛道虽然不宽，但数字化探索之路没有止境。明源云先后成立了地产研究院、不动产研究院，研发人员总数超过3000人，心无旁骛默默耕耘、潜心研发，努力成为“最懂不动产的人”。“可以说，创新研发能力是我们的核心竞争力，‘专业性强’是我们在不动产数字化这条赛道上26年屹立不倒的‘法宝’。” 帖鹰表示。

这些年来，明源云以“PaaS平台+SaaS+生态”的战略布局，以天际企业级PaaS平台为核心，为广大地产企业提供数字经营、数字营销、数字建造、数字资管、数字供应链、数字园区、数字商业等SaaS产品和解决方案，在业内树立起了品牌和知名度，获得SaaS应用大会2021年度最具影响力数字化服务商、2021中国地产生态链企业级PaaS状元奖、2022中国信创不动产卓越企业奖等一系列荣誉。

专治地产企业管理痛点

当前，“数字中国”已是国家战略，地产企业的数字化转型也迫在眉睫。但与逐年增加的各类建设投资形成鲜明对比的是，传统建筑行业的粗放式管理和生产效能依然低下，这些管理痛点深深困扰着地产企业。“作为不动产行业解决方案服务商，明源云沉淀了26年产品技术实力与行业实践经验，坚持自主创新研发，为地产企业的数字化转型赋能始终是我们的使命。” 帖鹰介绍。

针对不动产生态链的管理痛点，明源云从最早推出售楼数字化软件起步，到后来推出的成本软件、采购软件、项目管理软件、投资测算软件、线上云客等，产品可以归纳为四大类，即数字营销产品、项目管理产品、资产管理套装产品和产业园区产品。

其中，数字营销产品占据明源云营收的半壁江山，包括经营数字化、业务智能化、数字员工自动化，可实现营销、成本、采购、运营、费用、资金、预算、投资、货值等的一站式管理。“其中，云客网上售楼软件产品在上海楼市的占有率达到80%~90%。” 帖鹰透露。

项目管理产品又称为“5G项目建设协同云平台”，是明源云针对以项目建设开发为主营业务的国资国企推出的特色产品。借助明源云的“项目智脑”，通过模型、数据、实况多模合一，打造数字孪生现场，真正实现穿透式看数、立体式指挥、互动式观摩、5G式决策。通过为地产企业打造“项目智脑”，可实现项目建设的5G决策、5G掌控和5G协同,最终让项目建设提速、投资目标顺利达成。

“如今，面向城市运营、产业园区、人才安居等产业运营、公共事业的国资国企，明源云可提供不动产全生命周期全套数字化解决方案以及房地产企业管理全流程软件，打造不动产‘投资、融资、建造、运营、管理’全价值链的数字化解决方案，助力国资国企深化改革以及数字化转型，实现高质量发展的长远目标。”帖鹰表示。

服务客户累计超7000家

“明源云目前已累计为超7000家不动产开发、运营企业提供了数字化产品与服务，其中，服务的国资国企客户超过1000家。” 帖鹰告诉记者。

其中，中交地产股份有限公司便是明源云服务过的一家国资国企，成立于1993年，是A股上市公司。该企业面临这样一些困惑：一是随着房地产行业逐渐由“高杠杆快周转时代”转变为“提升品质与经营能力”的差异化竞争时代，如何去适应新的时代；二是随着业务规模不断扩大，工程管理精益化管理困难加大；三是如何推进工程管理信息化、数字化协同。通过明源云数字化产品的针对性服务，中交地产取得了很好效果：提效，施工过程在线化提高了项目管理半径和多方协同效率；降本，线上巡检方式大幅节省了巡检成本，提升了巡检效率；管理落地，通过系统监控，规范了一线管理动作和检查标准；预控风险，领导通过数据看板，及时关注风险，提高了对项目过程的先知性；管好供方，系统真正约束了总包、监理，规范了他们的行为，让每一个项目真正符合中交地产的品控要求。

让明源云员工印象深刻的还有与招商局蛇口工业区控股股份有限公司的合作。该公司隶属于中央直接管理的国有重要骨干企业——香港四大中资企业之一的招商局集团，是国内知名的城市和园区综合开发运营服务商。招商蛇口遇到的管理挑战是：管理半径过大，区域项目多、人员少，管理难覆盖到每个项目，质量、进度风险难以有效把控；数据断点，项目工程建造管理过程所产生的数据未能有效沉淀、分析，反哺业务提升；效能低，通过线下填表收集的方式获取项目质量，进度信息，传递效率低、信息时效性差……针对招商蛇口的管理瓶颈，明源云协助他们打造了管理协同平台“墨斗”，体现出良好效果：更高效，报表报告一键导出，风险实时监控；更规范，管理流程、验收规范流程化运行、标准化执行；更敏捷，新进组织快速了解招商标准，新人员迅速入模；更精细，工序节点、验收部位完全透明可追溯。以招商蛇口典型项目南京雍容府为例，作为“墨斗”的应用标杆之一，在系统使用的近四个月里，该项目在参与的数次土建过程评估中，均取得“双绿灯”的优良成绩。

帖鹰告诉记者：“凭借诚信与专业，明源云在不动产行业赢得了很好的口碑，我们与合作过的客户均保持了良好关系，而且与很多客户的合作都超过10年。而在上海，我们上海分公司的服务客户几乎涵盖了所有在沪央企及市属房地产企业，包括保利置业、上实城开、上海建工房产、上海城建置业、张江高科、浦开集团、陆家嘴集团、华鑫置业、中建东孚、华谊资产等。”

“我们对不动产生态链数字化的未来充满信心。近日，明源云又和华为达成了‘盘古大模型’战略合作，共同探索AI人工智能、大数据这些前沿热点技术在不动产领域的应用场景。我们愿以专注的态度，不断创新研发，为地产企业的数字化转型和高质量发展助力。” 帖鹰表示。