近日，深圳市首个“联合上楼”模式落地项目——深圳南山区科技联合大厦项目，突破长高100米的工程节点。同时，该项目迎来由14家上市公司组成的业主观摩团，实地感受深圳市在破解产业发展用地突出问题方面作出的关键探索，见证社会主义先行示范区积极探索产业用地机制改革的重要突破。

创新示范，破除总部经济向上发展枷锁

作为国内首屈一指的经济大区、科技强区、创新高地，南山区经济发展蓬勃向上，但产业用地却逐渐显露出紧张局面。据统计，南山区上市公司中，约三分之一无自有物业，这使一些企业面临“走不了、留不下”的困境。

有鉴于此，南山区创新推出“联合上楼”模式，即“政府集中供地，企业联合拿地”组成建楼“联合体”，统一招标代建方进行建设，实现一栋楼内产业链关联企业聚集。这一创新，也被列入国家发展改革委在全国推广的“深圳经验47条”中。“联合建楼”让企业降成本、共成长，这一“南山首创”，第一批受益者，便是以科士达、沃特新等为代表的14家“专精特新”上市企业。

精益建造，打造总部基地楼宇建筑标杆

立足新发展阶段，超高层楼宇建造也出现了更多新的命题。城市核心建成区爆破施工、结构力学转换等，都为施工方中建二局提出新的要求。在超高层建筑施工中，确保将塔楼基础牢牢地嵌入岩石深处是项目施工的首要任务，面对深基坑基础施工，既要面对特坚石的开挖，还要通过设置转换梁保证基坑的稳定，这无疑给工程施工巨大困难。

为精准破题，项目技术团队通过细化分段，三维模拟吊装、安装过程，辅助以胎架等程序，完美实现了巨型异形转换柱的高质量施工，稳住了超高层建筑的根基。“在施工过程中，我们对转换柱的每一道焊缝进行了检测，均达到了一级焊缝标准，有力保证主塔楼顺利突破百米天际。”中建二局科技联合大厦项目总工程师沈朗说。

定制服务，营造总部企业美好发展空间

作为深圳市首个“联合上楼”模式落地项目，科技联合大厦项目不仅在产业用地机制上锐意创新，还在业主服务上走在行业前端。该项目为广大业主提供个性化建造服务，在建筑设计和公共空间的可塑性上，设置多层架空层及立体连廊，并定期听取联建业主个性化需求，最大程度方便企业入驻后灵活进行设计调整。

该项目聚焦“城市地标、城市名片、城市客厅、城市系统”四大定位，科技联合大厦项目裙房屋面采用“开放式城市客厅”设计理念，与周围其他建筑群地下联通交错，地上连廊互通，错层之间及塔楼顶部设置观景绿化平台，形成留仙洞总部基地“开放包容、和谐一体”的地标性“城市空间系统”。

如今，该项目已然实现从一片沙场到百米突破，建成后，将为14家上市企业规模化发展提供空间保证，为其他“专精特新”企业扎根深圳创业创新提供机制借鉴，也将有力服务深圳特区新旧动能转换和总部经济发展，为深圳高质量发展提供动力。

（通讯员 杜冬）