本报讯 近日，山东省青岛市住建局发布了青岛市2024年住房发展计划。2024年，该市新增保障住房2.1万套左右，计划改造城中村122个，启动改造433个老旧小区。

编制发展规划，扩大保障性住房规模。以规划建设保障性住房为重点，持续提升住房保障水平。编制《青岛市保障性租赁住房发展规划（2023－2025年）》，制发《青岛市规划建设保障性住房实施方案》及配套政策。加大保障性住房建设和供给，2024年新增保障住房2.1万套左右，其中新开工配售型保障性住房0.6万套左右，以65－95平方米中小户型为主，适度建设95平方米以上户型；建设筹集保障性租赁住房1.5万套（间）左右，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。

完善实施方案，积极稳步推进城中村改造。编制《青岛市城中村改造发展规划》，明确城中村改造目标、改造方式和改造类型，提出城中村改造发展指引、计划时序。健全完善配套政策体系，制定实施方案、指导意见等。2024年计划改造城中村122个。

提升住房设计水平。从人民群众的居住体验出发，提升住宅设计水平。落实《山东省高品质住宅设计指引》《青岛市建筑工程设计质量提升指引》等要求，编制青岛市“好房子”技术标准，为好房子建设提供技术支撑。加强品质住房相关技术研发，充分发挥企业创新主体作用，支持绿色、智慧、数字等技术与传统技术融合创新，合力提升住房设计水平。

提高建筑质量水平。严控工程质量，落实《青岛市住宅设计常见问题防治技术导则》《青岛市住宅工程质量常见问题防治技术导则》等要求，强化全过程监管，全面落实五方主体质量终身责任。聚焦住宅常见质量问题，持续整治住宅渗漏、开裂等问题。

推广绿色建筑。加快推动建筑领域节能降碳，落实山东省居住建筑节能设计标准，完善绿色金融支持绿色建筑政策体系，2024年该市新增绿色建筑1000万平方米，开工装配式建筑200万平方米，实施既有居住建筑节能保暖改造450万平方米。到2024年年底，城镇新建住宅100％达到绿色建筑标准。

推进老旧小区改造。有序推进城镇老旧小区改造，2024年启动改造433个老旧小区。落实菜单式改造方式，推进实施老旧小区外墙保温、雨污分流等改造，统筹推进有条件的楼栋加装电梯。结合推进城市社区嵌入式服务设施建设工程，增设便民服务设施，补齐一老一幼等设施短板，加强无障碍环境建设和适老化改造。

（王冰洁）