由中国电子院奥意建筑原创方案设计的深圳宝龙专精特新产业园，是深圳首个优质产业空间试点、深圳首个二三产业混合用地试点、深圳首个“专精特新”产业园和深圳首批“工业上楼”试点项目。自2022年动工至2023年底首期竣工交付企业入驻以来，深圳宝龙专精特新产业园成为深圳市、大湾区，乃至全国的先进制造业园区标杆和“工业上楼”典范。

项目共包含五个地块，计容建筑面积约40万平方米，包含高标准厂房、配套商业、宿舍、食堂等公共服务配套。

中国电子院奥意建筑从原创方案设计、施工图配合、设计巡场、项目回访等过程与特区建工密切合作，从产业、城市与智造三个维度，力求打造“真生产能智造、融于城留住人、低投入高科技”的现代化工业上楼园区范本。

“叠层产链”的产业生态理念

项目聚焦新一代电子信息产业，设计从产业研究入手，细分产业集群，拆解产业链环节，研究各环节工艺流程特点，进而提出“叠层产链”的设计理念。

自下而上，产业链的各个环节有机复合，叠层落位，“一体化产业链群”促进产业集聚发展，满足企业全生命周期成长、产业链生态完整闭环。

对应“叠层产链”理念，中国电子院奥意建筑提出“定制+通用”的空间设计理念。提供大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准定制化产业空间，并为企业预留“一企一案”的定制化设计可能。1-4层为“定制生产模块”，5-10层为“通用生产模块”，另外园区配备废水、废液、废气的集中收集和处理设施。

“多级退台”的交往空间

园区力求营造“多义大花园场所”，设置多级退台、露台，并植入景观要素、融入多元活动场景。

园区没有围墙，提供给市民24小时开放的公共空间，真正实现了去物理边界和思想边界。整合周边资源，强化人与人、人与环境、企业与企业、企业与服务等多维度的交互，激发片区城市活力，促进要素自由流动。

园区配备五星级酒店、商业、宿舍、食堂、托幼中心、社区警务室、便民服务站、党群中心等生活配套，同时享有周边人才安居社区、研发办公、公园等优质生活配套资源，为不同层次产业人才提供多元融合的高品质生活社区。

科技低碳的绿色园区

建筑整体外框采用铝合金幕墙体系，木色点缀竖向线条，提升园区活力。设计综合考虑建筑自然通风、采光、消防排烟等需求，严控工业建筑窗墙比，采用上下分段的开窗策略，反复推敲开窗尺寸和开启扇形式。园区采用工业化装配式建造方式，应用“BIM+CIM”技术，一次成型，实现工业化批量快速建造。模块化的立面元素对装配式建造更加友好，贯彻了绿色发展、循环经济、资源综合利用发展的理念。

（本报综合）