□记者 徐敏
“安居梦”承载着人们对家的向往。近年来，上海宝冶从承担央企社会责任的高度出发，以“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”为工作要求，承担建设了大量安置房项目，并把“建人民满意工程”这一理念深入到建设全过程。
随着一幢幢住宅楼拔地而起、一个个居民区拔节生长，“宝冶”品牌的安置房项目已成为各地安置房建设的标杆工程。近日，本报记者走进位于上海嘉定区的多个宝冶安置房在建项目，实地感受由宝冶建设者为一方百姓筑就的温暖归属。
精雕细琢媲美商品房
位于江桥镇唐家巷的“宝江嘉苑”安置房项目是2024年嘉定区社会事业类重大工程。目前，15栋19层的住宅楼已完成建设，正在进行竣工备案手续，计划今年10月达到交付条件。
走进小区，线条明朗的楼宇外立面、错落有致的绿化空间、布局合理的健身场地，让人难以相信自己正身处一个堪比商品房的安置房小区。
“不仅要让回迁居民‘有房住’，还要‘住得好’。”建设方上海宝冶宝江嘉苑项目现场负责人王永涛告诉记者，“宝江嘉苑，房型从一室户到三室户共有5种，面积在60平方米到120平方米不等，相比一般安置房项目，本项目为当地居民提供了丰富多样的可选空间。此外，南向客厅阳台采用落地窗，南向卧室都附带飘窗，这些都达到了商品房的品质要求。”
同时，在一些看不到的细节之处，宝冶建设者也都精益求精用心设计。例如，15栋高楼的屋面都设计成了斜屋顶，“相较于以往的那种平屋面，斜屋顶的保温、隔热、防渗漏性能都大大提升”王永涛介绍，虽然站在小区里，人们不会注意到那些斜屋顶，但入住后却能给予顶层居住者更舒适的感受。
此外，小区所有楼栋均配备有智能门禁，大楼内部也安装了烟感报警、消防喷淋等设施。房屋内的智能对讲门铃、红外感应报警等安防设备也能更好地保障住户的安全。在环境和功能性方面，小区的绿化覆盖率达到了35%，中央花园步道、健身区、休息区可为居民提供舒适的居住环境。
优化升级再立新标杆
为了让人民群众实现从“安居”到“乐居”的升级，宝冶项目团队正在距离“宝江嘉苑”不远处的江桥镇金虹社区打造一个提“颜”增“质”的升级版——“金宝雅苑”安置房项目。
一条自然水系贯穿于小区之中，住宅楼疏密有致地立于河道两岸，河上新建的拱桥不仅为居民提供了方便的出行空间，也成为小区内的一处独特景观……这个“内涵”十分丰富的安置房小区，也将成为令人向往的诗意栖居之地。
上海宝冶金宝雅苑项目现场负责人唐磊介绍，整个项目在前期设计、建造施工阶段不仅对标了商品房要求，还在“宝江嘉苑”安置房项目经验的基础上进行优化升级，同时结合行业先进理念及企业管理标准全力打造安全、舒适、优美、宜居的生活空间。小区阳台采用落地窗，极大地增加了采光面积，并按防水新规增加防水层，规避渗漏风险，地下室和电梯采用信号全覆盖技术避免信号盲区。除此之外，该项目由绿色建筑一星升级为绿色建筑二星并采用光伏发电，提高了项目品质和居住舒适度。
记者在现场看到，正在建设中的小区整体楼栋距宽敞，户型全明设计，客餐厅南北通透。同时，根据效果图展示，小区的立面造型、公共空间、绿化景观等方面特色鲜明，中式庭院的景观元素分布在小区的各个角落；健身设施、儿童游乐场、健身游步道这些配套设施齐全，并兼顾了不同人群的需求。
匠心铸就高品质工程
安置房项目牵动千家万户的切身利益。对此，上海宝冶用尽心思不断强化项目全过程管理。
早在安置房规划之初，项目团队提前介入前期开发工作，配合政府各部门夯实土地上市条件，提早组织设计方案的征询，同步取得立项批复，力争拿地即方案公示，拿地即招标公告，压缩手续办理时限，为项目提前开工奠定坚实基础。
安置房具体该怎么建？项目团队不仅主动倾听、采纳安置户意见，还考察了项目周边高品质的小区，形成了详细的调研报告与策划方案，为当地居民量身定制安置房。
在紧抓“民心”的同时，项目团队在质量安全管理上也制定了严谨的“红线”。
其中，“宝江嘉苑”安置房项目在施工前，就成立了专门的创优小组，落实了创优的职责，编制了专项创优方案。施工过程中，从基础施工、主体结构施工到装饰装修阶段施工，对每一个施工阶段进行了创优全覆盖的质量控制。对进场施工的操作人员均进行了质量技术交底。在施工过程中严格控制安装工程符合设计和规范要求，做到开关、插座安装标高统一，管道排布合理整齐，管道流向、色标醒目。
“安置房项目是重要的民生工程，唯有严把安全关、质量关，才能让老百姓早日住上优质房、安心房。”上海宝冶投资运营管理公司嘉定区域项目公司负责人韩博告诉记者，项目团队认真把握每一个细节，致力于铸造精品工程。目前，“宝江嘉苑”安置房项目已获得2023年度上海市文明工地、嘉定区优质结构工程等荣誉，正争创上海市建设工程“白玉兰奖”。
另一边，“金宝雅苑”安置房项目则积极利用科技创新为工程赋能。韩博说，建造过程中大量运用了BIM技术，特别是在机电安装阶段运用BIM软件将各种纷繁复杂的管道具象化，对于其中存在管线交错、布局进行合理安排，并交底到专业队伍，保证各项管线顺畅流通。此外，建设中还采用样板先行制度，组织各方先进行样板评审确认，后再进行大面积施工，确保了施工的质量，践行了宝冶“质造”的施工理念。
