重庆市红育坡片区老旧小区改造项目位于重庆市九龙坡区渝州路街道，涉改项目房屋年龄大多在30年以上，普遍存在年久失修、基础设施不完善、公共服务缺失等问题。2020年启动改造，涉及88栋楼、3476户居民，总建筑面积12.6万平方米，投资9800万元，2022年7月完工。改造后的红育坡片区面貌焕然一新，居住环境大幅提升。

其经验做法有：

一是吸引社会资本参与。由国有企业和社会资本共同成立项目公司，项目公司出资2000万元，争取银行贷款7400万元、区级财政资金400万元，通过挖掘片区、社区、小区的闲置资源、资产再利用，以及停车、农贸、商超、广告、保洁等资源“造血点”，实现可持续运营、盈利还款。

二是多方共商共建。按照“党建引领、基层推动、民主协商、专业把关”的思路，形成“居民提议-大家商议-社区复议-专业审议-最后决议”的五议工作机制，由居民、相关部门、街道社区、项目公司等共同确定老旧小区改造的建设、管理、运营方案。

三是建立长效管理机制。引入专业物业服务公司，负责整个片区小区内及周边公共区域的物业管理。构建街道党工委、社区党委、网格党支部、党小组分级领导的小区自治领导小组，统筹组织、引导发动片区内各个小区的自治工作。组建文明劝导、垃圾分类、矛盾协调、安全巡查四支志愿者队伍，会同物业公司共建共治共管。