□首席记者 徐敏
随着我国城镇化进程迈入中后期、房地产行业大规模扩张时代的结束，建筑行业正面临着前所未有的挑战。在此背景下，城市更新作为建筑业企业的新蓝海，成为了行业关注的焦点。9月29日，在主题为“更新的城市，更好的未来”的2024上海建工城市更新论坛上，上海建工这家地方国企以一场集全产业链、全生命周期的城市更新案例与技术的展示，为行业提供了一份加速参与、全面布局城市更新的“建企样本”。
新赛道
可持续更新
推动人民城市建设高质量发展
随着城市发展的不断变化，城市更新的概念也在不断拓展、丰富和完善中。论坛上，上海市社会科学界联合会主席王战在主旨演讲中提出，城市建设侧重于做增量，城市改造侧重于存量，而城市更新侧重于质量，这三块是不可分的，最终目标都是为了“城市让生活更美好”。
“城市更新是可持续的有机更新，”中国科学院院士、同济大学教授郑时龄指出，城市更新有着程度和规模的差异，既有拼贴式、小修小补式的更新，也有“一年一个样，三年大变样”那种大刀阔斧的翻新。他强调，在城市更新发展过程中既要建设看得见的和谐，也要建设看不见的和谐，例如近年来上海“15分钟生活圈”就是在城市进入存量发展阶段的大背景下，遵循“人民城市”理念，探索推动社区有机更新的一项创新实践。
上海建工集团党委书记、董事长杭迎伟认为，城市更新一头连着民生，一头连着发展，是城市发展进入新阶段的必然选择，是践行人民城市重要理念的内在要求，是推动城市高质量发展的现实路径。他还指出，城市更新是一项兼具综合性、系统性、创新性的复杂工程，面临着政策突破、模式创新、资源统筹和力量组织等多方面挑战，也是建筑业深化改革、转型升级的重要驱动力。
面对未来巨大的存量更新市场，众多建筑业企业纷纷探索开辟城市更新赛道。上海建工集团党委副书记、总裁叶卫东说，“作为城市建设的主力军，主动顺应城市发展规律，积极参与城市更新行动，是上海建工责无旁贷的使命担当，更是转型发展的战略空间。”
据介绍，上海建工已先后承建了上海老市府大楼、张园石库门建筑群、惠南镇城中村、杨树浦水厂，以及南京中国科举博物馆、南昌万寿宫、天津天美艺术街区等一大批标志性项目，在综合区域整体焕新、人居环境品质提升、公共空间设施优化、历史风貌魅力重塑、产业园区提质增效、商业商务活力再造等领域积累了坚实的工程业绩和良好的市场口碑。
新动能
新技术赋能
修炼更新改造“十八般武艺”
从涉足到专精，上海建工在推进城市更新的具体实践中，以供给侧改革视角不断探索新理念、新模式、新技术、新装备，持续推动城市更新领域工业化、数字化、绿色化融合发展。论坛上，上海建工下属多家企业以主题演讲的方式介绍了各自为城市更新修炼的“十八般武艺”。
本次论坛的举办地是老市府大楼，这是一座承载了上海城市百年历史、近期焕新归来的外滩“第二立面”地标性建筑。上海建工二建集团在更新过程中，对重达3800吨的“小红楼”进行了两次平移，实现了当时上海面积最大、重量最重的砌体结构平移创举；以“既有建筑地下空间开发”技术，为老市府大楼增建3层地下室，让历史街区满足现代化需求；巧妙采用“历史建筑下方窄形管幕连通道施工技术”，顺利完成新老结构的稳定联通……种种技术和工艺汇聚在这座见证了百年上海沧桑巨变的建筑，新科技的力量让老建筑在新世纪中焕发出外滩第二立面的典雅光彩。
此外，上海建工四建集团建立起城市更新的数字化技术体系，围绕建筑信息的高效重构、智能诊断、智能更新、智能监测和风险预警，为城市可持续发展提供新路径；上海市建筑装饰工程集团将建筑遗产保护作为深耕领域，积极研发、应用了基于钢结构体系下的清水墙修复技术、无接触无人机倾斜摄影技术、狭小空间内工业级结构内窥技术等一大批新技术新工艺，致力于提升城市更新新质生产力；上海市政总院成立了“城市更新技术研究中心”，以“创新”基因不断拉长城市更新的长板，将多元化专业优势转化形成综合性的技术优势，实现城市基础设施城市更新技术的全覆盖。
新角色
产业链延伸
打造现代化城市建设运维服务商
“作为行业发展的先行者，上海建工将在规划、投资、设计、建造、更新、运维等全生命周期服务能力的协同联动上与时俱进，在项目组织、企业管理、科技赋能、人才培养、业务模式等领域变革创新上因时而变，为探索可持续发展城市更新之路提供高效、专业、系统的解决方案。”杭迎伟表示，将更好地适应城市所需，提升建工所能，努力当好服务国家战略的排头兵、推动城市更新的主力军、引领行业发展的先行者，以更新的城市创造更好的未来。
近年来，上海建工持续增强全产业链实施水平，针对城市更新的各个阶段都强化了专业能力建设，特别是在运维阶段不断创新空间场景、挖掘市场价值。例如，上海建工四建集团开发的历史建筑全生命期预防性保护平台，成为行业内首款“文历保管家”产品，在为历史建筑预防性保护和维修保养提供有力技术支撑的同时，也推动业务领域从更新修缮向运营维护延伸。
除了加快从承包商向城市建设运维服务商的角色转变，上海建工在城市更新中还承担着国有企业责无旁贷的使命担当。论坛上，由上海建工集团、上海市土木工程学会主编的《城市更新技术发展报告（2024）》正式发布。该报告对近年来城市更新的技术创新成果和典型工程案例进行了总结，以期发挥对行业的指导和引领作用，更好地把“施工图”高质量地转化为“实景画”。
