□首席记者 吴真平

10月22日，“非标准·新未来——商业创新之路专题论坛”在上海外滩·老市府大楼举行。该活动作为2024中英城市更新系列论坛之一，汇聚来自中英两国政府层面、开发商、投资商、品牌机构等各界精英，共同见证中英专业机构在城市更新领域研究的最新成果——《中英城市更新白皮书》发布。

《中英城市更新白皮书》由第一太平戴维斯（Savills）与英国商业贸易部（DBT）、华东建筑设计研究院有限公司（以下简称华东院）联合发布，涵盖规划、设计、开发、运营等城市更新全领域，汇集中英先锋案例，多视角全方位剖析城市更新热点话题。

英国驻上海总领事包迈岫在论坛致辞中表示，白皮书的发布非常有意义，它将加深中英两国在城市更新方面的潜力，以及更多的合作机会。他也希望白皮书能为城市更新带来切实的成果。包迈岫特别提到，本次论坛的举办地正是一百多年前由英国建筑师设计，经历一个世纪的考验后，又由另一位英国建筑师戴卫·奇普菲尔德设计改造，这份渊源也进一步加深了两国在城市更新领域的合作。

上海外滩投资开发（集团）有限公司党委副书记、副董事长、总裁伍攀峰在致辞中提到，城市更新不仅是对物理空间的改造，更是对城市文化、社会结构和经济发展模式的全面升级。作为城市更新的先驱，伦敦从细微的街区改造到宏观的区域转型，无不彰显对建筑、对城市全生命周期建设与发展的深刻洞察与精心规划。上海的城市更新正在为城市高质量发展注入强劲动力，并在实践中积累相关的经验。依托中英城市更新系列论坛的交流，两国可以相互借鉴，共同探讨城市更新的新模式、新路线、新理念，为中心城市更新注入新活力和新动力。

在众多嘉宾的见证下，华东院党委副书记、总经理、总建筑师牛斌，第一太平戴维斯中国区首席执行官朱兆荣上台正式发布《中英城市更新白皮书》。英方合作伙伴阿莱斯—莫里森建筑事务所管理合伙人乔·培根女士也为大家分享了城市更新的见解。

紧接着，三位演讲嘉宾分别带来中英城市商业更新的多元探索、建筑艺术与文化传承的融合、因地制宜的更新策略的精彩报告。第一太平戴维斯中国区策略顾问部负责人朱锋对白皮书的内容作了解读，并回顾了中英城市发展轨迹，比较分析中英城市更新的异同，期望通过加强两国之间合作与交流，共同探寻城市更新的新路径和新模式。华东院城市更新与历史建筑保护设计中心总建筑师高丹讲述在外滩历史文化风貌区和外滩金融集聚带的核心区，上海老市府大楼更新项目采用的六大策略。法雷尔董事、中国区总经理邓柏基介绍了该事务所通过“场所营造”、以人为中心的城市设计+建筑设计在中英两国进行的一系列城市更新案例。

圆桌讨论环节，由华东院城市更新与历史建筑保护设计中心、城市更新咨询研究所所长寇志荣担任主持人，邀请上海外滩老建筑投资发展有限公司副总经理周君、第一太平戴维斯中国区策略顾问部董事沈欣然、英国建筑研究院中国分院中国区总经理赵戈平、上海百联资产控股有限公司创意设计总监李佳四位嘉宾围绕“非标准·新未来”商业更新的策略展开讨论。嘉宾们认为，当前商业更新遇到一些挑战，他们会注重物质载体的文化价值，研究建筑空间与未来导入的品牌如何完美结合在一起，找到内容运营切入点，持续将流量转化出来。也有嘉宾认为，消费者需求变化很快，对应不同的生活方式和价值观，解题思路之一在于找到适合自己项目的细分受众群体，将不同应用场景的组合与项目的文化内涵有机结合起来。此外，商业创新的技术支撑也很重要，比如近年来室内照明设计将大量可再生绿色电力运用在建筑空间里，从供给侧的能源结构转型叠加用户侧的需求，推动整个社会的可持续发展。

本次论坛由英国驻上海总领事馆商业贸易处、上海外滩老建筑投资发展有限公司、第一太平戴维斯、华东院联合举办，并由上海市城市更新开拓者联盟、上海市建筑学会鼎力支持。