本报讯 3月31日，江苏省住房和城乡建设厅召开新闻通气会。会上获悉，为进一步提升住房品质，该厅将2025年定为“住宅品质提升年”。江苏将开展“住宅工程品质提升行动”，推进9项重点工作和5个专题任务，通过一系列“组合拳”大力推进改善型住宅建设，让老百姓住得更加安心、放心、省心、舒心。

“住宅品质好，首先就是建设工程品质好。我们将强化行业监管、压实主体责任，实现新建改善型住宅工程‘渗、漏、鼓、裂、堵’以及隔音差、厨卫异味等质量问题有效解决，带动其他新建住宅工程质量易发问题有效防治。”江苏省住房和城乡建设厅总工程师路宏伟介绍，9项重点工作包括：压实主体责任，完善责任体系；推行精细设计，提升勘察设计质量；实施精益建造，保证施工质量；加强交付管理，提供完整产品；加强质量保修，提升用户体验；提升创新能力，提供增值服务；强化政府监管，维护群众利益；发挥社团作用，加强行业自律；强化社会监督，使得群众放心。

江苏将突出住宅工程建设单位（房地产开发企业）的质量首要责任，保障合理工期和造价，加强对其他参建各方合同履约行为管理，以及对工程建设全过程的质量管理，提供满足市场需求的高品质住宅产品。

在设计、施工环节，江苏将积极推广一体化、数字化设计，突出精细化要求。同时，做好施工与设计的协同深化，积极推进智能建造、绿色建造、精益建造在施工中的融合应用。加大对实体工程质量的抽查抽测力度。在交付环节，加强管理，推进住宅小区相关配套设施、园林绿化景观以及地下室、车库等与住宅同步交付，为入住业主提供完整的住宅产品，保障居民日常居住所需。

如何保障住宅质量？江苏将加强质量保修，要求施工单位履行好对建设单位的质量保修责任，建设单位履行好对业主的保修责任，各自建立质量回访和质量投诉处理机制，及时响应保修需求、积极处理质量缺陷，为住户提供良好“售后”服务。鼓励建设单位购买住宅工程质量潜在缺陷保险，为业主使用中可能遇到的保修问题加上一把“安心锁”。

江苏将进一步强化政府对住宅工程的质量监督，特别是加强材料进场、关键工序施工、验收等环节实体质量的抽查抽测，杜绝“走过场”。抓好住宅的分户验收环节，设置比例对分户验收工作进行抽查监督，促使建设单位把“一户一验”落到实处。

聚焦解决当前影响住宅工程品质提升的潜在风险，江苏还将开展5个专题任务，分别是：混凝土工程质量（预拌混凝土质量）管控、住宅工程质量易发问题防治、外墙外保温工程质量管理、监理工作质量再提升、工程质量检测市场和行为规范，打通住宅工程品质提升道路上的堵点。 （白雪 洪梦琪）