为促进“四新技术”（新技术、新工艺、新材料、新设备）在住宅修缮领域全过程、各环节的应用及推广，日前上海市住宅建设发展中心、上海市各区住宅修缮管理部门在该市天山路1890弄小区举办住宅修缮行业“四新技术”观摩交流活动，被成功应用于该小区修复工程的天补墙面薄层原位修复技术受到广泛关注。

天山路1890弄小区建成于2007年，共有多层住宅4幢，高层住宅3幢。高层总建筑面积为32000多平方米，共236户居民。高层外墙采用了“粘贴保温板+薄抹灰护面”的外保温系统。房屋在近20年的使用过程中，外立面逐渐出现了空鼓、开裂、大面积渗水、局部脱落的现象。经各方推动下，该小区被纳入上海市长宁区“精品小区”整治范围。

设计单位最初提出了针对高层外墙采用“整体铲除+涂料翻新”的传统方案。该方案在首轮居民征询中，受到高度讨论。小区业委会征集了居民意见，“高坠隐患”及“外立面渗漏水”成为居民的首要诉求。同时，居民们认为，“铲除”的方案也会使房屋的保温性能下降，施工过程中的扬尘、垃圾、噪音等更是不可避免。而且，铲除的方案需要满搭脚手架，工期长、干扰大。长宁区修缮中心十分重视，责成项目实施单位、设计单位结合项目的实际情况，进一步优化方案。同时经检测单位现场对空鼓部位进行复核后发现，空鼓缺陷主要位于抗裂层与保温层间，即空鼓主要出现在表层，保温板材自身的强度尚可，且保温锚栓的抗拉强度基本符合要求。在此基础上，设计单位参考了上海市工程建设规范DG/TJ08-2310-2019《外墙外保温系统修复技术标准》，最终选定采用“薄层原位修复工艺”。方案优化完成后，长宁区修缮中心也积极组织行业专家，对方案进行“专家评审”，获得一致通过。

据悉，天补薄层原位修复技术是由上海天补科技有限公司在全面引进日本墙面空鼓原位修复相关技术、产品、工具以及勘察诊断、方案设计、修复验收等服务环节的标准和规范的基础上，根据中国建筑的特性，历时七年和数百次的试验检测与工程验证，推出的一款能较好解决墙面空鼓脱落问题的免铲除新技术。该项技术填补了国内市场外墙保温、瓷砖饰面空鼓加固免铲除技术的空白，颠覆了保温、瓷砖空鼓只能铲除置换的传统修复方法。

该修复项目于2024年5月正式启动，前后分三批次、历时6个月整体完工，较好实现了“解决外墙高坠隐患、杜绝墙体渗漏、保温性能不丢失、外饰面焕然一新、环境友好不扰民”的修复目标。

观摩活动现场同时举行了“四新技术”技术交流会，天补科技副总工程师吴磊成为热点人物，他为参会专家、各企业领导分享了天补薄层原位修复技术的特点，以及在修缮工程中的实践案例、应用成果等，反响强烈。

（首席记者 张高青）