无人机开启定期巡查航拍模式，有效识别并标注出建筑工地上的不规范行为；机器人、无人机在小区提供末端配送服务，让房屋更加智能……近日，广西壮族自治区南宁市住房城乡建设局制定《2025年住建领域人工智能应用工作方案》，计划在2025年落地“人工智能+”咨询交互、智慧住区、商业服务、市政房建项目管理等一批应用场景。

“应用无人机的主要目的之一，是降本增效，解决在建工地施工安全、环境治理等方面的监管问题。”南宁市住建局办公室主任农云浩说，以市政房建项目管理为例，传统方式是派出工作人员到现场核查，但这种方法存在缺乏足够人力实现全覆盖、工作人员视野受限、难以全天对施工人员的安全生产进行监督等问题。

“运用无人机进行定期巡查航拍，辅以人工巡检巡查，定期采集项目的建设进度、工地管理、施工围挡等各项数据，通过‘视觉+语言’大模型，对无人机拍摄的视频和人工现场查验反馈的数据进行人工智能算法分析，可有效识别并标注出建筑工地的不规范行为。我们还能随时向人工智能提出问题，让其自动生成巡检报告等。”农云浩介绍。

在市政房建项目管理的实际应用中，南宁市已在工地围挡管理方面取得了一定成效。借助多期无人机航拍视频数据，结合先进的AI识别技术，能够高效、精准地检测围挡封闭情况、围挡广告合规性、黄土裸露情况、工地出口污水及道路硬化情况等。通过对重点路线的动态监测，监管部门能够及时发现潜在问题并迅速整改。

今年，南宁市计划推动住房城乡建设领域业务与人工智能技术的深度融合。

在“人工智能+智慧住区”方面，南宁市选取试点小区开展智慧小区试点建设工作。集成智慧灯杆、AI摄像头、智能门禁等设备，实现物联网的全面互通互联。同时，引入机器人、无人机提供末端配送服务，探索数字家庭全屋智能应用，形成可复制、可推广的解决方案。此外，升级智慧物业平台，整合电子投票、信息公开、安全检查等功能，拓展嵌入式社区服务，如托育、健康管理等，为居民提供更加便利、高效、智能的生活服务。

在“人工智能+商业服务”方面，南宁市通过建设房产信息平台，整合住宅、商铺、写字楼等基础数据，建立商服数据库。试点城区联合街道办、社区网格员推进平台建设，助力楼宇和园区高效利用。

在“人工智能+市政项目管理”方面，南宁市开放无人机巡查应用场景，选取试点区域，构建“社区网格员+街道专员+专业机构”的三级巡查体系，进一步提升监管效率。

目前，南宁市已在市区部署无人机机场，计划应用到城中村改造等市政房建项目管理中。此外，“人工智能+”咨询交互也将在近期面向社会推出公测版本，智慧住区、商业服务等将在今年下半年陆续开展试点落地工作。

（凌剑伊）