6月25日，潍坊市人民政府新闻办公室召开高品质住宅建设新闻发布会，介绍当地推动房地产行业转型升级、建设“安全舒适、绿色智慧”好房子的最新进展。近年来，潍坊以“住上好房子”为目标，通过完善机制、强化政策、全链提升，推动高品质住宅建设走深走实，为房地产行业注入新质生产力。

据悉，潍坊市坚持高起点谋划，健全完善管理制度体制，确立“试点引领、以点带面、全域推进”思路，形成“政府引导、企业提质、双向奔赴”的工作格局。一方面，对标河南、江苏、浙江等地经验，结合本地实际修订《住宅品质提升实施意见》《高品质住宅试点项目确认办法》，配套规划、设计、施工、物业等4个品质提升指引，建立四个维度174条住宅品质提升标准，多维度、全方位提升住宅建设品质；另一方面，自2024年起开展两批市级试点评选，累计公布28个试点项目，覆盖大部分县市区，“建设一批、成熟一批、推介一批”的培育体系初步成型。

潍坊从供给端、需求端、融资端协同发力，为企业减负、为市场添活力。细化政策供给，延长土地出让价款缴纳期限土地竞买保证金按不低于起始总价的20%缴纳，剩余价款可在一年内缴清，配建公共服务设施不计容。优化购房需求，允许高品质住宅首层设置庭院、户属阳台等部分不计容，最高可增加购房业主10%的得房率，购买此类住房公积金贷款额度上限提高20万元，高层次人才最高上限可到200万元；融资端，将试点项目纳入城市融资协调机制“白名单”，已获批授信25.2亿元，并优化预售资金监管，对高品质住宅试点项目留存比例最高可降低5个百分点，释放监管额度5.6亿元。

潍坊聚焦“设计-建造-运维”全流程，推动品质提升落细落实。设计环节，将全龄活动场地、日间照料中心等“一老一小”需求纳入规划条件；建造环节，推广装配式、智能建造技术，试点“宁静住宅”降噪体系。推广“全流程验房”“码上公示”“云上验房”等一系列“先验房后收房”创新做法，累计为14.2万户业主解决各类问题2.7万次。运维环节，引导物业企业提供五星级服务，拓展医养结合、居家养老等业态，搭建智慧物业平台，与社区治理无缝衔接，实现缴费、报修等“一网通办”，群众满意度持续提升。（本报综合报道）