今年，上海市绿色建筑协会开展了“2024年度上海市既有建筑绿色低碳更新改造评定”工作。经评审，共评选出了20个优秀项目，其中铂金奖项目2个，金奖项目13个，银奖项目5个。百联西郊购物中心获评铂金奖项目。

多维度升级改造

百联西郊购物中心项目位于上海市长宁区，毗邻虹桥交通枢纽。项目南侧紧邻仙霞西路，西临剑河路，东侧隔河侧为哈密路。项目占地面积33942平方米，地上建筑面积71745平方米，地下建筑面积38621平方米；地上5层，地下2层。主要改造内容有原装饰、机电设备等拆除更新，外立面更改；上部主体结构东、西新开2个天窗至首层，原大中庭改建成下沉式庭院并增补桩基，室内疏散通道更改等。

项目改造升级采用景观起承转合的策略，对购物中心“硬件”“绿色低碳”“数字化”等维度改造升级，将光伏、高效机房及高性能材料引入项目，在外立面上打造立体花园式景观，融合了商业与自然的元素，带给客户沉浸式体验，致力于打造一个让城市生活慢下来的世外桃源。焕新后的百联西郊，紧紧围绕“健康、活力、绿色低碳可持续”的核心理念，重构品牌业态组合和主题空间场景，聚合理想生活、缤纷购物、多元体验的“能量场”，为消费者打造更时髦、多元、精彩的消费体验，塑造宜人宜商宜居的西郊“第三空间”。

核心理念：超级社区能量场

上海百联西郊购物中心的设计在保留旧商场开放式结构精髓的基础上，巧妙地融入了“超级社区能量场”的核心理念，通过全方位、多维度的精心改造，不仅重塑了商场的物理空间，更深刻地增强了周边社区居民的归属情感与体验深度。从平面布局到立面设计，再到空间层次的构建，每一处细节都经过精心雕琢，旨在打造一个集功能性、美观性与情感共鸣于一体的新型社区地标。

项目特色

百联西郊购物中心以自然生态构建环绕的绿意飘带，更加开放的入口配合环境宜人的露台，汇聚社交空间的下沉广场，以及建筑屋顶花园结合环绕蜿蜒的步道，打造更为健康的亲人友好型社区环境。改善滨河面，形成与周边环境更加和谐的社区空间。

1.采用玻璃幕墙的立面与中庭设计

改造后的百联西郊购物中心在立面上，选用了更先进的新型玻璃和有灵动感的咖色铝板飘带，如同藤蔓生长一样，环绕在整个立面，在外立面上打造立体花园式景观。沿街，咖啡色铝板的应用不仅赋予了建筑沉稳而高雅的质感，更在光影交错间展现出独特的韵律美；而内部则大胆地保留了清水混凝土的原始色彩，质朴而纯粹，与外侧的精致形成鲜明对比，却又和谐共生。

东西两侧各增加了两个天窗，升级玻璃幕墙，增加了建筑的采光效果，使商场更加节能绿色低碳并富有商业氛围。

2.垂直立体绿化

百联西郊购物中心曾是国内第一家北美风格开放式花园购物中心，历经18年的繁荣兴旺，此次的整体改建是跟随上海“城市更新”步伐的一次主动谋变，秉承“健康、活力、可持续”的经营定位，采用景观起承转合的改造升级策略，结合购物与自然的沉浸式体验，致力于打造一个“让城市人慢下来”的世外桃源，成为长宁区一大休闲胜地，提升周边社区群众的幸福感和获得感。

应用于建筑外立面，一条由弧形露台与精心规划的绿化带交织而成的条带跃然眼前。它如同一条绿色的绸带，轻轻环绕于建筑周身，为冰冷的建筑增添了几分生机与活力，全力打造花园式的购物中心。进一步强化商业从设施到景观到街区的自然延展，半开放的露台与外摆空间、一步一景的绿植水系等，让商场成为提升城市风貌的生活美学街区，成为社区邻里的第三空间。

屋顶健康公园围绕着中心庭院打造了一圈运动跑道，并通过室外楼梯联系各层室外平台，形成运动、社交、休闲娱乐、宠物友好等不同功能空间的集合，强化不同空间的交互体验，使每个群体都能找到专属的体验感。

3.地下公共服务空间绿色更新

原首层的大中庭及车库改成下沉式广场，直接连通地下两层的商业。在下沉式广场新增绿植和水景，对地下空间进行了绿色更新。

大中庭从地下二层向上形成露天的“骑楼式”大台阶，延展成拥有自然流线层叠的下沉式广场。下沉式广场不仅可供消费者休憩散步，还增加了表演舞台等功能空间；作为整个商场的核心聚集区域，采用之字形楼梯占用最小的展开面，楼梯平台形成不同的社交空间，同时面对着景观电梯的LED屏，形成自然的舞台和观众席，可承接更丰富多元的生活场景。

4.机房高效节能更新及“一站式”能源服务

百联西郊购物中心的冷热源系统自2004年建成，系统运转接近20年，难以维系如今社会多变业态的基本需求。原设备的冷水机组、锅炉、冷却塔、水泵等主要设备接近使用寿命，继续使用其可靠性与安全性均存在较大风险。对冷热源系统进行实地勘查评估，针对节能降碳方面提出合理化建议，采用能效更好的风冷热泵代替原有的锅炉系统，提升能源的使用效率，并且缩小了机房范围，节约了成本又释放了建筑空间。并创造性地提出免费进行机组及配套管线的更新服务，后续在商业综合体节约的电费中抽成的新的“一站式”全生命周期能源托管综合运管服务。

5.绿色可再生能源与机电智能群控系统

利用商场屋顶，安装了分布式光伏发电系统，采用“自发自用，余电上网”模式，选用轻质柔性组件新型材料，年均发电量为14.33千瓦时。该项目有利于建筑本体降低能耗，同时优化现有屋面造型，一方面减少企业电费负担，另一方面提升企业环保节能的社会效益。

机电控制系统采用集配电、控制、节能、能耗计量及分析、安全报警、现场总线通讯为一体的智能化设备。对建筑的空调新风、通排风、水泵、电梯等机电设备进行高效地监控和管理。系统采用分项能耗计量、分析、节能控制策略及现场总线技术，使建筑机电设备运行能耗降低。

对建筑物内各种机电设备进行监视、控制、测量，使各种机电设备安全运行、可靠、节约能源，节省人力及确保建筑物内环境舒适。

实施效果及效益

百联西郊项目将经济的可持续性，绿色低碳充分纳入考量范围，提升新能源占比，降低总体能源消耗，降低人工管理的需求，广泛运用可回收材料，选用当地的植物和供应商，以减少改造期间所产生的碳足迹和订货周期。引入光伏直接供空调使用，采用新型轻质柔性组件，利用非上人屋面区域，布置约800平方米光伏发电系统。采用风冷热泵代替原有的锅炉系统的高效机房项目荣获2023绿色节能与综合能源项目优秀案例。

（上海市绿色建筑协会）