在高端住宅开发领域，有一位深耕多年的践行者，他带领团队将绿色建筑的可持续发展理念融入开发全流程，以精准布局和对细节的追求树立了行业标杆，他就是大连恒一集团常务副总经理兼大连恒一嘉元置业有限公司总经理严玉龙。

南山首府坐落于大连市的中心城区，原址为大连外国语大学，以显著的经济和文化底蕴成为大连的核心区域，这一黄金地带，汇聚优质资源、拥有深厚底蕴，堪称大连城市版图中极具价值的核心区域。在南山首府开发前期，该地段的可开发性稀少，这里大多是建成多年的老旧小区，区域居住环境面临着一定挑战，难以满足当代居民群体对高品质居住生活的需求。严玉龙敏锐地洞察到核心区域的痛点，例如教育资源不匹配导致家长不得不跨区寻求优质资源；商业配套断层导致传统商业体无法与高端住宅相矛盾；居住品质滞后导致建筑功能老化和社区环境复杂等问题，而少数新建项目也多为高密度的高层建筑，在居住舒适度和生态环境营造上大打折扣，与这片核心区域的价值不匹配。针对这样的区域现状，他凭借自身的市场洞察力，精准捕捉到了这片区域的潜力，决定在这里开发南山首府项目。

南山首府，是严玉龙全程主导、亲自把控的标杆项目，从项目的构想、筹备到推进实施，每一个关键环节都离不开他的引领与决策。在项目启动初期的方案构思与论证阶段，严玉龙凭借深厚的行业经验和前瞻性眼光，精准敲定了最契合区域特质与市场需求的项目方案，为项目的顺利推进定下了清晰的方向。在项目规划上，严玉龙带领团队反复推演，最终确定以占地面积5.2万平方米，规划建设18栋楼，通过41%的高绿化率和近别墅级的容积率，实现了法式建筑与皇家园林的融合，为项目的高端定位奠定了坚实基础。

为将稀缺平墅的定位落到实处，严玉龙着力整合国际顶尖设计资源，通过引入大师团队提升项目的产品力与美学价值。他亲自推动合作，力邀亚洲豪宅室内设计大师邱德光加盟，负责项目的室内空间设计，从户型布局到细节软装，均以从产品到作品的标准打磨，确保空间既满足居住功能，又彰显艺术质感。严玉龙这一创新型的“低密平墅”的概念，在市中心打造了罕见的大体量高端住宅，填补了大连核心区稀缺豪宅的市场空白，又彰显艺术感，并以超高绿化率打造市中心罕见森林社区，铸就绿色建筑与人文自然共生的典范。

南山首府的建成交付，不仅是严玉龙领衔打造的高端住宅项目，还成为激活区域经济的强力引擎。项目开盘时均价每平方米3万元，至2025年二手房均价已达每平方米4.8-5.1万元，部分户型涨幅超40%。这一价值增长直接带动了周边物业价值提升，形成高端居住板块的集群效应。而省级示范校中山区中心小学和市重点第九中学的教育资源升级也形成1公里全龄教育闭环，缓解了家长跨区择校的难题。不仅如此，高端人群的聚集催生了品质消费需求，推动周边商业设施升级换代，商业业态实现从“满足需求”到“创造体验”的跨越式发展，形成以南山首府为中心的高端消费圈层。

在严玉龙的精心打造下，南山首府建成后荣获第十一届中国国际建筑装饰及设计艺术博览会“设计影响中国——2016年度十佳精品案例”奖项，并迅速赢得了业主们的广泛赞誉与高度认可，称其为不负期待的“理想居所”。与此同时，南山首府的成功也让大连恒一集团的品牌知名度与行业影响力大幅提升，成为大连高端住宅开发领域的一张亮眼名片。而这一切，不仅是严玉龙深耕高端住宅开发领域的实力见证，为国内的高品质住宅建设提供了可借鉴的范本，更以强劲溢出效益激活周边经济生态。 （吴文）