为全面推进城市更新“好房子”建设，近日，住建部科技与产业化发展中心高级工程师冯仕章、中国建筑装饰协会住宅产业分会秘书长胡亚南等一行赴上海家装市场考察调研。上海市室内装饰行业协会秘书长茅锈树、国家建筑装配式内装产业基地陈龙、中国标准院刘炜及万华生态、泰山石膏、科筑装配科技、好美家装饰等10余家行业企业代表参与调研。

此次调研紧扣上海市场三大核心赛道，结合调研提纲深入剖析发展现状。在装配式装修深化应用层面，企业代表分享了本土化创新实践的经验做法。尚海整装推出的整装自助模块系统，实现墙顶地标准化重组，适配上海老房结构复杂的特点；科筑装配的信息化管理系统，使施工进度偏差率控制在5%以内。针对调研关注的成本问题，企业代表们纷纷建议借鉴上海“政策补贴+规模生产”模式，通过产业链整合进一步压缩溢价空间。

在老房翻新提质增效层面，各方聚焦上海15%的二手房交易增速带来的市场机遇。苏宁家装“以旧换新”套餐带动客单价提升25%，“48小时厨卫焕新”万华生态模式将工期压缩70%，这些创新实践有效回应了调研中“既有住房改造痛点”的议题。企业代表同时提出，需加强老旧房屋结构检测标准普及，建立与物业的前置沟通机制，破解水路电路改造安全隐患。

在适老化改造精准落地层面，上海的政策实践成为讨论焦点。《上海市适老化改造技术指南》强制覆盖7大安全系统，该市静安区“政府补贴30%+企业降价10%”的模式极具推广价值。数据显示，上海适老化改造中70%涉及卫生间改造，30%采用装配式技术，80%由子女决策其旧改标准，这些特征为调研中“专项改造需求”提供了鲜活样本。企业代表建议进一步细化技术标准，强化防滑、呼救等核心系统的模块化集成。

座谈会上，调研团队与企业代表结合上海家装市场趋势，就存量住宅翻新存在的问题进行了深度交流。

题图为住建部科技与产业化发展中心一行在上海国家建筑装配式内装产业基地调研

（上海室内装饰行业协会）