“绿色建筑是中国式现代化的重要载体，是新质生产力的代表，更是扩大内需、推进国际合作、推动房地产高质量发展的关键抓手。”在日前举行的上海国际城市与建筑博览会主场报告会上，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心绿色建筑发展处处长梁浩在题为《科技赋能培育绿色建筑新的增长点》的主旨报告中强调，当前绿色建筑已成为继新能源汽车、锂电池、光伏产品这“新三样”后的第四类重点培育产业，我们要以科技为核心驱动力，通过消费、投资、国际合作“三驾马车”，激活更多市场空间，让绿色建筑成为拉动经济增长的新增长极。

绿色建筑成多重发展使命承载者

梁浩在报告中进一步阐释，绿色建筑的战略地位源于其多重核心使命的叠加。

第一，绿色建筑是中国式现代化的重要载体，是生态文明思想在建筑领域的具体体现。绿色建筑强调节约资源、保护环境、减少污染、实现人与自然和谐共生，有助于实现生态环境的持续改善。中国式现代化五大特征之一便是强调人与自然和谐共生，绿色建筑正是这一理念在城乡建设领域落实的重要载体，也是践行习近平总书记面向绿色发展的生态文明思想在建筑领域的具体体现。

第二，绿色建筑是建筑领域新质生产力的代表。绿色建筑完美契合“新质生产力本身就是绿色生产力”的核心要义，通过整合数字化、智能化、绿色化技术应用，推动高性能建材与设备创新。同时培育高素质设计、建造、运维人才队伍，绿色建筑正重塑建筑产业的发展内涵。

第三，绿色建筑是兼顾民生与发展的双赢抓手。在扩大内需层面，我国作为全球第一大建筑市场和最大绿色建筑市场，新建建筑绿色化、既有建筑绿色改造以及保障房、农房的绿色升级，将有效激活庞大内需潜力，成为拉动经济增长的重要动力。

第四，绿色建筑是推进建筑领域国际合作的重要桥梁。当前，中国-东盟、中国-中亚等建设领域合作机制持续深化，世界城市日、上海世界城市可持续发展大会等平台搭建起国际交流桥梁，绿色建筑已成为我国参与全球可持续发展合作的重要纽带。

第五，绿色建筑是房地产建筑业转型升级、优质住房期待的方向。对于房地产行业而言，推动绿色建筑发展、打造“好房子”，正是落实党的二十届四中全会提出的房地产高质量发展要求、实现行业从 “有没有” 向“好不好”转型的核心方向。

科技赋能绿色建筑全产业链升级

绿色建筑产业链覆盖国民经济7大门类、18个大类、46个中类，约占国民经济产业大类的18.6%、中类的9.7%，产业拉动力极强。“在科技支撑下，绿色建筑正从材料、技术、产品、能源等多个维度实现全产业链升级。”梁浩在报告中重点阐释了科技赋能对绿色建筑产业的驱动作用。

首先，带动新型绿色建筑材料的研发与生产。梁浩指出，要借鉴太空技术、高铁科技、汽车科技的材料应用经验，重点发展保温、防火、节能等高性能绿色建材。梁浩特别提到“绿色工业化定制整装”模式，即装配式装修，可实现“周六出门、周日回家，厨房卫生间焕然一新”，极大提升装修效率与体验，预计将撬动数十万亿的家装市场。

其次，带动AI产业与建筑产业融合发展。住建部推行的房屋和市政基础设施体检、养老、保险三项制度，以及超大城市精细化治理、城市生命线工程等实践，积累了海量数据资源，为AI大模型训练奠定了坚实基础。通过对这些数据的预测研判与优化反馈，能够有效带动产业链协同发展。例如，GPT、DeepSeek等大模型经过行业微调后，已可结合设计需求生成概念图，在建筑外观、产品外形等设计环节实现人工替代，显著提升创作效率。

第三，带动智能家居产业发展。随着健康舒适、智慧便捷成为住房消费新需求，智能照明、安防、控制、家电等产品的市场需求持续攀升。数据显示，我国当前有2.7亿套住宅房龄在20年以上，翻新改装需求强烈，绿色建筑的普及将进一步扩大智能家居市场规模。

第四，带动建筑储能产业发展。绿色建筑的推广增加了对储能设备的需求，推动储能技术的创新与成本降低；同时，绿色建筑与储能产业的融合促进了产业链上下游的协同发展，例如“光储直柔”等技术的应用，为储能材料、设备制造、系统集成等环节创造了新的市场机遇。

“三驾马车”拉动市场新增长极

报告明确，绿色建筑产业将通过消费、投资、国际合作“三驾马车”拉动增长，万亿级市场空间正在加速释放。梁浩详细解读了各领域的发展路径与市场潜力。

在消费维度，我国80%的消费与房子相关，围绕绿色建筑的消费升级将成为内需增长的重要引擎。报告提出要借鉴日本、德国住宅公园模式，创新打造“住宅5S店”消费体系，在重点城市建设住宅科技博览园，集成装配式装修、智能厨卫等前沿技术，构建沉浸式体验消费空间。据测算，通过新建绿色建筑和既有住宅绿色化改造，每年可拉动经济增长约3285亿元；既有公共建筑和工业建筑绿色化改造每年可带动经济增长约1750亿元，消费市场潜力巨大。

投资领域聚焦存量建筑和基础设施改造这一庞大市场。梁浩强调，要积极争取“两重”“两新”以及超长期国债等投资政策支持，加大对大型公共建筑、医院、学校、办公楼、数据中心等节能改造的投入。通过实施法律层面的强制政策，以及贷款、税收、容积率等方面的激励政策，充分激发市场主体参与改造的积极性。数据显示，每年城镇新建绿色建筑可带动增量投资约1125亿元，既有住宅绿色改造可带动增量投资约2160亿元，公共建筑和工业建筑绿色改造分别可带动约750亿元和1000亿元投资，投资拉动效应显著。

国际合作方面，绿色建筑成为我国建筑业“走出去”的重要抓手。当前，广大发展中国家与“一带一路”沿线国家新城新区建设刚刚起步，我国30年城市建设积累的人才、技术、成本优势，使其在国际市场具有极高性价比。报告提出，要搭建国际合作科创平台，整合资源联合攻关，以技术输出为中国建筑业“出海”奠定基础；借助国际展会平台展示技术实力，拓展合作机遇；参与建设“一带一路”跨境产业园区，实现技术、人才、数据的全球化配置。据测算，若我国建筑相关企业每年为国外2000万人建设改善性绿色建筑，可带动增量投资约2.7万亿元，国际市场空间广阔。

梁浩还建议，将发展绿色建筑提升至国家战略高度，在“十五五”规划中予以重点布局，在科技投入、财政扶持、税收优惠、金融支持、市场培育、政府采购、人才培养以及国际合作等全方位给予支持，全力助推打造万亿级产业集群，激发经济新动能。