日前，由北京城建集团工程总承包部承建的苡荷Live商业综合体顺利交付并正式投用。历经1000多个日夜的精工打磨，曾是废旧老药厂的怡禾生物园区完成华丽蜕变，以复合型商业新形态亮相北京城市副中心，为区域发展注入新活力。

项目位于北京城市副中心1103街区的张家湾设计小镇核心区域，于2022年12月28日开工，2025年9月11日竣工，总规模约3.8万平方米，是全国首例建筑业数字化转型集成创新试点。作为城市副中心探索存量土地高效利用的示范项目，苡荷Live的改造建设本身就是一场“破局之战”——既要完整保留老工业厂区的历史建筑肌理，唤醒场地记忆；又要依托数字化建造技术实现功能迭代升级，最终完成从废旧厂房到“商业+住宿+服务”复合型生活综合体的跨越。为达成“历史与现代共生”的建设目标，项目团队全程运用BIM技术整合设计、施工全流程，以“虚拟建造”提前规避施工风险、优化建设细节，探索出高质量城市更新建设新路径。

建设过程中，项目团队直面多重挑战。场地空间狭小导致材料运输与施工调度难度陡增，幕墙施工关键阶段又恰逢雨季高峰，均对工期推进构成考验。对此，团队精准统筹、主动破局：一方面协调各专业分包单位，制定并严格执行“错峰施工”方案，确保各工序无缝衔接、高效推进；另一方面主动对接设计方与建设单位，根据降雨天气动态优化施工顺序，不仅顺利完成幕墙封顶封围，更抢出宝贵工期，为后续室内精装修工作赢得充足时间，最终保障项目如期完美交付。

在运营启动会上，首旅集团赠予项目团队“城建担当赢赞誉，合作共赢谱新章”荣誉锦旗。这既是对项目团队在改造过程中卓越贡献的认可，也是对其在副中心建设中展现出的专业实力与责任担当的充分肯定。

改造完成后的苡荷Live定位清晰、配套完善，实现“老建筑新用途”的高效转化，这也是工程总承包部继完成南中轴路科技文化园、望京大厦等城市更新项目的又一力作。

苡荷Live商业综合体的投用，为设计小镇注入了崭新的商业活力与配套动能，为升级改造打造了示范样本，为首都城市更新建设贡献了创新实践范例，也为工程总承包部在城市更新方面持续发力提供了丰富的经验。未来，工程总承包部将继续秉持高质量发展理念，持续推动首都建筑业创新升级，为城市副中心的繁荣发展注入持续动力。

（通讯员 刘时新 曹馨月）