1月22日，全联房地产商会城市更新分会、中国城镇化促进会城市更新工作委员会重磅发布《城市更新（2025）》（总第九期）报告。

该报告由全联房地产商会城市更新分会、中国城镇化促进会城市更新工作委员会主编，联合北京全联城市更新建设发展研究院、中指研究院、广东合一城市更新研究院、天津大学城市更新与发展研究院、北京世国城乡规划设计研究中心等十余家产学研单位共同编制，撰写团队包括业内专家以及来自高校、规划院所、企业的30位一线工作者。

作为城市更新领域的年度专业研究成果，编制组在梳理中央与地方400多份政策文件，深度调研北京、上海、广州、杭州、成都等10余个城市，并对涵盖产业园区升级、历史街区保护、老旧小区改造等领域的100多个实践案例进行多维度分析的基础上，系统构建了“政策—实践—模式—趋势”四位一体的研究框架。力图全面呈现我国城市更新从战略蓝图走向全面实施的发展脉络，为行业提供兼具理论深度与实践价值的参考指南。

该报告系统回溯了2019年至2025年城市更新政策的演进轨迹；聚焦既有建筑改造利用，城镇老旧小区整治改造，完整社区建设，老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，城市功能完善，城市基础设施建设改造，城市生态系统修复，城市历史文化保护传承八大任务，分类总结全国及各地“十四五”期间更新情况与实践；通过对主要模式与实践案例的梳理，揭示不同模式下项目运作的内在逻辑与关键创新；在面向2026年及“十五五”时期，研判城市更新的发展趋势，并围绕可持续目标提出系统性的实施思路与策略建议。

（全联城市更新）