《建设项目总投资费用组成（征求意见稿）》统一了建设项目计价口径，为工程计价规范提供了重要依据。结合《企业会计准则》及《企业产品成本核算制度（试行）》（财会〔2013〕17号）的相关规定，从衔接行业核算框架、界定资本化边界、细化专项口径三方面提出完善建议，推动工程计价与企业财务核算的有效衔接，便于全过程投资管理，提升实操性。

一是衔接行业成本核算框架，明确开发类企业归集对应关系。《企业产品成本核算制度（试行）》已对房企等开发类企业土地征用及拆迁补偿费、前期工程费等六大成本项目作出明确界定，建议《征求意见稿》增加行业衔接条款，明确建设用地费、补偿费对应土地征用及拆迁补偿费，前期工程咨询服务费、工程准备费对应前期工程费，小区配套工程费、城市基础设施配套费整合对应基础设施费，让开发类企业可直接完成计价与核算口径转换。

二是界定成本资本化边界，匹配“直接相关”核算原则。制度明确仅与项目开发直接相关的支出计入成本，建议对《征求意见稿》相关科目拆分完善：拆分项目建设管理费，仅保留项目现场管理支出，剔除企业总部管理费用；补充建设期融资费资本化条件，仅将与项目构建直接相关的借款利息、手续费纳入总投资；明确生产准备费、流动资金、企业总部管理费用、非直接相关的借款利息、手续费等非直接支出，企业核算按制度计入当期损益，不纳入产品成本。

三是细化专项成本核算口径，统一行业实操标准。建议拆分设备购置费中的软件支出，按是否具有独立使用价值，分别计入设备购置费或单独列示，匹配固定资产与无形资产核算要求；统一税金核算口径，明确增值税为计价组成部分，企业核算时一般纳税人可抵扣进项税不计入成本，同时将土地相关税金归集至建设用地费，与行业成本核算要求衔接。

此外，建议补充间接费用分摊指引，明确项目层面间接支出按建筑面积法、占地面积法等制度规定方法分摊至相关子目，确保工程计价合理性与会计核算准确性一致，为在实操中为综合体项目不同业态产品的成本分摊提供依据，这样既符合投资项目计价规范，又适配企业实操需求。