5月6日，中建八局上海公司新江湾城F3地块办公楼5、6、9号楼项目，收到了《建筑工程综合竣工验收合格通知书》（以下简称《通知书》）。由此，成为《上海市建筑工程综合竣工验收管理办法》（以下简称《办法》）颁布后第一个正式实施综合竣工验收“快速通关”的项目。

项目位于上海市杨浦区，总建筑面积约52556平方米，其中5号楼、6号楼、9号楼均为9层、40米高的办公楼。

“组团”上门，快速“通关”

去年12月，《办法》实施，原计划于今年5月28日竣工的项目成为综合竣工验收的备选项目。虽然并没有列入第一批预选综合竣工验收项目，可项目部提前做好了综合竣工验收准备，最终脱颖而出，成为上海市第一个接受综合竣工验收的项目。

4月30日，在上海市杨浦区建设和管理委员会组织下，11个部门相关人员齐聚项目，开展现场竣工综合验收。会议室里，各部门验收负责人翻阅文件，检查资料，并到现场进行查验。最终，项目满足竣工条件，通过验收。

“早先的竣工验收，要邀请建管、环保、消防等部门逐一到项目进行专业验收，整体下来大约要一个月左右。《办法》实施后，多部门精简到主要部门，只需线上提交申请，政府相关部门就‘组团’上门，当天一次完成验收，实现项目竣工验收‘快速通关’。”该项目项目经理郭志勇说。

5月6日，项目部在网上下载到了《通知书》。

策划先行，快速建造

作为上海市第一个接受综合竣工验收的单位，5月6日拿到《通知书》意味着项目提前21天完成竣工。项目验收实现“快速通关”除了上海营商环境的优化，还源于项目自身“过硬”能“经得起考验”。

项目管理团队在整个建设过程中精心策划、严格管控，坚持“快速建造”理念。在动工前，项目团队率先开展一体化策划，实行计划管控制度，明确各个节点，优化时间管控。

施工准备阶段，项目部就通过云筑网系统，完成了临建采购与搭建、周边围挡等筹办。

正式施工阶段，项目各重大节点都提前完成。问到原因时，项目总工程师李朋程说：“项目坚持全过程、全方位、全专业的‘三全管理’，召开会议，明确一、二级节点，并要求管理人员实时了解工程进度，明确责任目标。”纵使过程中遇到台风、进博会停工等问题，全体员工也能够迎难而上。

在采购阶段，项目部制定了详实的物资与分包招标采购计划，并与各部门充分沟通，提前引进各种物资设备，保证人力、物力。

在实现“快速建造”的进程中，项目部坚持科技创新与先进施工工艺应用，采用了环轨吊装，在屋顶下一层安装一圈工字钢轨道，用钢丝绳斜拉加固至屋面结构，轨道上安装电动葫芦。吊装时，将单元板块用电动葫芦提升至安装高度，顺着轨道平移至该板块的准确安装位置进行安装。相比传统吊装，环轨吊装更安全、更节省时间。

诚信服务，业主至上

项目团队成员平均年龄不到29岁，是一支非常年轻的团队。初次见面，业主铁狮门集团有所顾虑，但这种顾虑很快就被项目团队的诚信服务所消除。

在项目未取得施工许可证时，郭志勇协助业主快速取得施工许可证。本该30天左右办好的许可证，10天内就办好了，赢得了业主的肯定。在以后的相处中，项目团队更是积极营造良好的沟通机制。

在项目受台风、进博会等因素影响停工时，业主主动提出可以适当延误工期时，郭志勇带领着团队坚持按时完成各项节点工作，赢得了业主的好评。

5月16日是铁狮门董事总经理兼全球设计与施工联席主管鲍勃60岁的生日。如今，项目部收到了《通知书》，项目也成了上海市首个完成综合竣工验收的项目。这亦是给业主献上了一份独特的生日“礼物”。