通过对既有公共建筑绿色化改造，减少建筑能耗，提高既有建筑能效水平与使用功能是解决当前整个国民经济中能源与环境矛盾的有效手段之一。日前，甘肃省建筑科学研究院以甘肃省建研大厦（12层，总建筑面积1.8万平方米）为载体，围绕“绿建”“节能”“智慧”“健康”四大重点实施绿色改造以及《既有公共建筑绿色改造综合配套关键技术研究与应用》课题研究，打造国家绿色公共建筑三星级项目、甘肃省建筑科技示范工程、既有建筑绿色改造示范工程与绿色智慧信息化办公楼。据相关负责人介绍，该项目将成为甘肃省既有建筑绿色改造综合配套技术研究的工程应用典范，为下一步申请甘肃省“既有公共建筑绿色改造工程技术研究中心”做准备。

此次建筑绿色改造技术分阶段进行，应用的主要有BIM信息化技术、智能化建筑管理系统和绿色建筑新技术。

在应用BIM信息化技术方面，项目团队借助BIM模型展现办公楼内部结构、空间布局、设备日常维护管理、设备运行信息提取、工程量提取等信息。同时结合多种可视化展现方法，如图形展示、全景漫游、3D模型展示、图表展示等，以可视化的方式全方位的展示办公楼各个层面的信息，建立办公楼管理的可视化平台，实现同一平台管理及掌握办公楼的整体运行状态，形象化、三维化的展示办公楼的运营状况，提升管理效率。最终实现办公楼全息三维可视化运维管控。

建研大厦的改造过程采用智能化建筑管理系统。建设目标包括多功能智慧展厅系统、智能化集成综合管理运维平台系统、智能化会议系统、综合布线系统、信息化机房系统、智能化安防系统、高信息安全等级保护网络系统、多功能公共广播系统、门禁一卡通系统共计9项。通过智能化系统集成来提高管理效率、共享各种信息资源、降低运行成本、满足各类活动需要，避免多个系统机房分散维护、管理不便的弊端。通过智能建筑管理平台系统的建立，使整个路网管理服务中心智能化和信息化不仅仅体现在局部系统，而是一个完整的体系。

此外，改造过程还充分应用绿色建筑新技术。包括环境监测技术、能耗监测技术、结构健康监测技术、太阳能光纤照明技术、太阳能光伏发电技术、新风系统除尘净化改造技术、智能遮阳技术等内容在内。该项目还建立了绿色建筑新技术集成平台，将其中的环境监测系统、能耗监测系统、结构健康监测系统、太阳能光伏发电系统运维数据集中展示在同一显示大屏上，实现可视化的动态实时展示，彰显办公楼的信息化水平。

相关负责人表示，该项目作为甘肃省内集成了多项绿色建筑新技术的既有建筑绿色智慧信息化改造项目，将为省内既有建筑绿色改造项目提供一套具有实操性的技术指南，同时推动建筑项目全生命周期的BIM信息化技术应用以及全息三维可视化的辅助运维管控。

甘肃省建筑科学研究院拥有绿色建筑与建筑节能专业设计与检测人员以及BIM技术、结构健康监测技术专业人才团队，多年来致力于绿色建筑技术研究、节能技术研究、绿色建筑数字模拟及研发、绿色建筑咨询与评价工作，组织并参与了《甘肃省绿色建筑评价标准》《甘肃省绿色居住建筑能耗标准》《甘肃省绿色办公建筑评价标准》等标准的编制工作。