6月19日召开的国务院常务会议要求，加快改造城镇老旧小区，抓紧明确改造标准和对象范围，今年开展试点探索。加强政府引导，压实地方责任。

7月1日，国务院新闻办举行政策例行吹风会。住建部负责人表示，将加大力度对17万个城镇老旧小区加快改造，涉及居民达到上亿人。

7月30日，中共中央政治局会议指出，要稳定制造业投资，实施城镇老旧小区改造、城市停车场等补短板工程，加快推进信息网络等新型基础设施建设。

7月31日，国务院常务会议再次提出，鼓励把社区医疗、养老、家政等生活设施纳入老旧小区改造范围，给予财税支持，打造便民消费圈。

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加快城镇老旧小区改造，是实现稳投资、补短板、惠民生的一举多得之策。今年以来，中央多次提及部署推进老旧小区改造，地方老旧小区改造明显加速。

那么各地都有哪些特色做法？

浙江杭州：建设改造一次到位

浙江省杭州市目前已有70多个老旧小区加入综合改造行列。杭州启动的老旧小区综合改造将改造的重点和方向从原先的拆建、修补、整治转变以“综合改造”和“服务提升”为重点的有机更新，目标就是打造“有完善的基础设施、有整洁的居住环境、有配套的公共服务、有长效的管理机制、有特色的小区文化、有和谐的邻里关系”的“六有”品质小区。

具体怎么整合？说得简单点，就是把老小区面临的多项改造内容一次性实施到位，防止轮番施工。最基础的一些项目，如水电气迁改、地下管网等，都进行统筹整治。除了这些，还要放入更多实用的个性化加载菜单，比如加装电梯、海绵设施等，一揽子解决老旧小区面临的改造难题，做到建设改造一次到位。

云南昆明：开展“三线”规整

今年，云南省昆明市进行了城镇老旧小区初步摸底排查，2000年前建成使用的城镇老旧小区共涉及1600个小区、8721栋楼、276521户人，建筑面积约1600万平方米。

昆明老旧小区改造一般会分为三个层次进行：

第一层次是对于基础条件较差的小区，重点加强对消防隐患和卫生环境的整治，开展“三线”规整，配置环卫设施等，修补破损路面，划定停车位，增补绿化等；

第二层次是改造入户，对入户的水、电、气进行完善，联合供电等公司，一起对小区住户的生活条件进行改善；

第三层次则是对具备条件的老旧小区，通过加装电梯等，提高老旧小区的居住舒适度。市住建局正在研究制定既有住宅加装电梯实施意见，目前已经过多轮征求意见，待充分论证后将及时公布。

河北唐山：实行“菜单式”精准设计

河北省唐山市计划今年投入21.3亿元，改造老旧小区248个、1046万平方米，惠及居民16万户。目前改造项目已全部开工，主体工程完成85%，到9月底全部完成改造任务。

为使这项民生工程顺利推进，唐山坚持“以民意为导向”的原则，通过走访等形式，广泛征求群众意见，以完善老旧小区市政配套设施为切入点，重点解决严重影响居住安全和居住功能的群众迫切需要解决的问题，因地制宜实行“菜单式”精准设计，为小区居民提供功能性提升、房屋质量提升、安全性能提升、环境综合提升4个大项，涉及楼体改造维修、管网改造、绿化提升改造等27个小项改造“菜单”，打造以“唐山红”为主的景观特色，并根据各小区楼型特点进行个性设计，突出各小区不同的建筑特点。

湖南娄底：做到严把“三关”、“三公开”

湖南省娄底市从2019年开始，用3年时间完成老旧小区改造。经过调查摸底，该市涉及小区550余个，楼房3500余栋，居民87900余户，预计总投资超过26亿元。

老旧小区改造工作，娄底市坚持“群众自愿、业主支持，实用为主、兼顾美观，统筹考虑、协调推进，因地制宜、规划引导”的原则，做到严把“三关”（即材料质量关、施工质量关、工程进度关），做到“三公开”（即设计公开、内容公开、监督公开），在确保安全和质量的前提下稳步推进。在完成改造后实现社区党建、物业的覆盖提升，形成可观摩、可复制、可推广的经验。

青海西宁：按照“缺什么，补什么”的原则进行改造

青海省西宁市今年计划对1.55万套老旧小区住宅进行综合改造，实施“量身定制”的整治方案，按照“缺什么，补什么”的原则进行改造，切实解决老旧住宅小区功能设施不齐全、居住环境脏乱差等问题，全面提升住宅品质，改善群众居住环境和生活质量。

（综合经济参考报、上海证券报，云南日报、河南日报、央广网等媒体）