在“去地产化”和寻找“第二增长曲线”的大背景之下，除了碧桂园、恒大、万科，包括绿地、世茂和保利在内的其他房地产巨头，正选择产业协同融合，依托各自资源，进军家居建材和住宅装饰装修领域。新融合战略正催生着住宅装饰装修新市场业态。

绿地：以“自有楼盘”为主体向家装领域拓展

在互联网+家装的热潮带动下，“绿地诚品家”应运而生。作为绿地城市建设发展集团的全资子公司以及绿地集团旗下的互联网家装平台，“绿地诚品家”的面世曾引发地产界和家居界的广泛关注。诞生之初的诚品家推出了699元/平方米、999元/平方米、1299元/平方米和雅墅包私人定制四款拎包入住套餐，凭借“类公装”的成品家装服务商模式、质优价优的综合供应链提供商、高品质、优服务、人性化的地产家装物业售后一站式管家等优势，被社会消费者广泛看好，且一度增长迅速。

2019年8月，曾经的上海绿地家居科技有限公司升级成为上海绿地建筑装饰工程有限公司。该公司被定义为绿地控股集团旗下唯一的“大装饰版块”，搭载着两个与家装有关的子品牌：一个是装饰品牌“绿地装饰”，另一个是设计软装品牌“绿地诚品家”。

值得注意的是，从最新资料获悉，“绿地诚品家”的品牌定位已经从一个互联网家装品牌变成建筑装饰公司下属的一个设计软装品牌。近年来，绿地集团聚焦房地产配套的住宅全装修或精装修市场，住宅装饰装修类的业务主要依托绿地自有楼盘资源，从而加大产业链协同力度，开拓住宅全装修和精装修配套市场，这种协同战略机制也为其他地产公司、长租公寓运营机构提供室内设计和精装配套服务。

在跨界家居建材的消息层面，2018年绿地在江苏昆山打造的G HOME生活馆也曾一度被视为绿地跨界家居建材的另一颗种子。

保利：携手碧桂园创立“房地产产业链赋能基金”

5月25日，保利发展和碧桂园共同宣布，保利资本和碧桂园创投将发起设立一支规模50亿元人民币、首期10亿元人民币的“房地产产业链赋能基金”，主要聚焦房地产上下游产业链，包括生产制造、服务、运营及相关产业；地产供应链的建筑装饰、建筑材料、建筑新工艺以及家居消费、人工智能物联网（AIoT）、建筑信息一体化系统等多个关联行业。保利发展表示，双方将凭借多年的行业经验甄别出真正具有发展潜力的房地产上下游的优质企业进行投资，并通过各自的房地产业务部门“赋能”新技术、新产品和新服务，助力其发展壮大，同时通过整合产业链提高保利发展和碧桂园房地产业务的竞争力。与此同时，碧桂园创投方面指出，“房地产产业链赋能基金”将采取更加市场化的治理机制，采用三种投资逻辑：地产上游集采赋能逻辑、地产下游物业平台物业赋能逻辑、参与产业链已上市公司再融资逻辑。据了解，在携手碧桂园创投之前设立“房地产产业链赋能基金”之前，其实保利已经在跨界家居层面有所试水。在携手碧桂园成立“房地产产业链赋能基金”之前，保利资本在家居领域重点布局的是智能家居及社区，保利旗下的保利资本曾于2018年8月，战略投资UIOT超级智慧家1.5亿元，并成为了该公司第二大股东。

据悉，成立于2015年9月的保利和品，虽然其主要专注于适老化产品设计、研发及整体配置，为各类养老机构、社区及居家提供适老化空间改造及产品配置服务，但其中不少模块也与家居建材装饰相关。分析人士指出，随着保利资本与碧桂园创投的携手，不排除未来保利还将在家居建材装饰领域有着进一步的大动作。与此同时，在此前深度部署的智能家居和适老家居两大领域，保利也很有可能会进一步加大产业融合的投入力度。

世茂：携手红星美凯龙打造一站式家装服务

2020年4月3日，世茂集团与红星美凯龙家居集团在上海世茂大厦正式达成全面战略合作伙伴关系。

双方将携手成立合资公司，充分发挥各自在地产、家装领域的优势资源，整合行业全产业链条，打通从新房批量家装、交付定制装修、二手房翻新等全周期的住宅装饰装修服务，致力于为用户打造“一站式”升级版的家装消费服务体验。

5月27日世茂正式亮相于红星美凯龙主办的首届“周年宠粉节”活动，并通过联动营销展开了前期合作试水。依靠提供专属优惠、精准用户流量互引等方式，打通“房产销售”与“家居采购”产业链两大环节，实现互利共赢。活动共有来自世茂集团旗下18个城市的项目参与，红星美凯龙注册会员将享受世茂提供的独家购房优惠；同样，红星美凯龙家居将免费为活动期间世茂新认购业主提供专享家居消费券。无论是优惠力度还是合作范畴，世茂和红星美凯龙都显得“诚意十足”。除了携手红星美凯龙，世茂在跨界家居建材上还有一个非常成熟的产品——世茂MORE+。作为世茂地产内部孵化出来的家装服务平台，世茂More+是世茂集团向业主提供精致便捷生活的一站式家居消费服务平台，主要提供家装及家居两大服务产品。

More+依托世茂集团强大的资源和服务，严格参照世茂供应商的选择管理标准，严选供应商，严控产品品质，旨在给业主一个便利、实用、舒适的家。

截至目前，世茂More+平台服务已经覆盖了上海、宁波、南京、青岛、南昌、泉州、厦门、北京、天津、杭州、无锡、南通、张家港、成都、徐州等近20个城市的各个世茂项目，且已经战略携手Harbor House、尚品宅配、健威家居、品欧生活、檀境、曲美家居、顾家家具、康尔馨酒店用品、金可儿床垫等众多全球知名品牌。

透过绿地、世茂、保利、红星美凯龙、碧桂园等实体跨界融合，折射出房地产、家居建材产业链的结合度将更加紧密，新融合战略机制正催生着住宅装饰装修新产业市场。 （米春艳）