今年，全新亮相于上海南京东路上的“华为全球旗舰店”吸引了众多的目光，不仅仅是因为这家华为旗舰店给顾客提供了与众不同的体验，而其所在的大楼拥有80多年历史，在改造时也经历重重考验。8月27日下午，华为全球旗舰店·上海南京东路项目设计总负责人，华建集团历史建筑保护设计院设计三部主任郑宁在“云上论建”第一季第三期“再生：从历保建筑到‘城市客厅’——‘华为全球旗舰店’设计之辩”讨论会上详细讲述了华为全球旗舰店改造的思辨过程。

前世今生

郑宁介绍说，1935年，这幢大楼刚刚建成的时候，叫哈同大楼，次年，老介福绸缎局进驻底楼；1956年，大楼更名为“南京大楼”；2015年，这幢大楼被列为上海市第五批优秀历史建筑二类保护。在这漫长的时间里，大楼历经多次改扩建，建筑风格也几经改变。

通过深入挖掘，解读南京大楼的艺术价值、历史文化价值、利用价值，以及社会情感价值等诸多层面，华为全球旗舰店·上海南京东路项目将这些价值融入设计之中，最终达到一种文化的融合。

设计亮点1：精细化风貌保护整治

此次风貌整治更为精细，重点在于完整保护2017年修缮完成的现有外立面风貌及饰面，并对局部破损处按符合保护要求的材质工艺进行修缮。原位更换1-2层外窗为亚光仿铜窗金属框外门窗，与历史风貌相协调。拆除立面的两块巨大刀旗，只保留北侧和西侧两块刀旗，并调整刀旗颜色，使之与建筑色彩相协调。优化泛光照明，重新调整点位和色温，在风貌保护区的总体要求下，设计定制小型、节能、高效灯具，隐蔽安装。整体优化LED大屏，将现有的巨幅静态广告更换为与建筑外观尺度更为协调的超薄高清LED大屏幕，宣传展示步行街历史和建筑历史风貌，兼顾华为产品宣传。

设计亮点2：历史与未来的碰撞交融

对大楼一到三层的平面功能进行调整，强调历史与未来的碰撞和交融。一层以一种简洁开放且欢迎的姿态将店铺诠释为室外公共场所向室内的延伸区域，作为手机或其他便携产品等的主要展示销售区域。二层空间是华为独创的全场景智慧生活体验区，包括运动健康、智能出行、影音娱乐、智能家居、移动办公等多个板块。三层设有政企展示及服务中心。此外还有一些非常开敞和交互的区域，华为也在此设置了一个展览区域，展示用华为产品拍摄的照片。整个旗舰店，功能是非常复合的。

设计亮点3：理性的留改拆

在历史建筑的修缮保护中，留改拆是不可避免的。在这个项目中，设计拆除了大楼内所有后加装饰，也拆除了楼内后加的楼板上的垫层，这是一个主动卸荷的过程。其次，根据业主的功能需要，进行功能的更新和整合。最后，根据现行消防规范，合理设计了消防的流线。经过修缮，目前整个大楼是完全符合现行规范的，既满足了业主舒适化使用的需求，也符合安全使用的要求。

设计亮点4：融新于旧

建筑中庭最初为开放的露天天井，后来被上部加建的建筑遮盖，在多年的营运中，逐渐变为冰冷疏离的垂直交通空间。此次修缮设计在中庭植入一个东西向的大楼梯，能够直接把客流从一层引向二层，而新增的衔接2-3层的小楼梯，则直接将客人引入侧重体验的三层区域。此外，设计沿用了历史上中庭周边敞开式的格局，形成层层环通的建筑空间。

装饰材料新旧呼应。一层和中庭的顶棚采用色温可调的A级发光膜，中庭侧边主要采用香槟金的不锈钢板装饰，水平栏板则是采用的钢化夹胶玻璃栏板。而在地坪部分，选用环氧树脂磨石，其质感和效果与传统水磨石接近，但更加抗裂，也更宜维护和打理。此外，一层地面的颜色更为纯净，象征未来，二至三楼的地面呼应顶棚线脚，处理得更为古典。

设计亮点5：主动卸荷、合理干预、技术引导之下的结构加固

因大楼历经多次的改造修缮且原始设计图纸资料严重缺失，设计依据房屋质量检测报告结合多次现场反复踏勘，从基础至上部结构形式、从主体混凝土结构与中庭加建钢结构两者间的关系以及从整体结构至局部构件的安全性现状等予以一一调查明晰并做出相应的判断。修缮的原则是不增加使用荷载，不改变使用性质，仅对钢结构楼面部分做出调整，同时满足新的建筑设计功能布置和保护的要求。该项目在不改变建筑物的原有结构体系、材料、构造与连接方式的前提下，经过局部结构修缮将有利于延长结构的使用寿命，房屋结构的抗震性能在原有基础上也有所提高。

设计亮点6：机电更新

在本次修缮之前，大楼的消防排烟是不符合现行规范的，修缮之后，消防排烟设备被放置在了吊顶之内。同时，华为特意租赁了四层空间，借助四层楼面内的中庭，将新植入的消防排烟设备集中放置于此，以此妥善解决送风、回风、消防排烟等问题，且营造了中庭高敞、通透的视觉效果。 （华建筑）