12月15日，“提升高密度城市生命力——城市设计及区域总控实践论坛暨《区域整体开发的设计总控》学术专著首发仪式”在上海举行。该论坛以“提升高密度城市生命力”为主题，旨在探讨“在尊重城市发展规律的前提下，如何建设城市、精细化管理城市，科学合理规划城市空间布局，提高城市空间的系统性、联动性”，用设计的语汇，让城市与每一个生活在其中的人产生共鸣，提高城市生命力。
习近平总书记指出，“城市管理应该像绣花一样精细”。区域整体开发就是从城市管理视角出发，将城市设计放在首位，打造区域城市环境，从点滴处入手，由细微处着眼，精细化城市设计，创造更加人性化的城市空间。随着现代城市的进程和城市更新的不断深化，面对城市病的挑战，为寻求高密度城市生命力的提升，促进城市的高品质可持续发展和设计精细化管理。
论坛由上海市建筑学会、华东建筑集团股份有限公司指导，上海市建筑学会城市设计与规划专业委员会、《建筑实践》联合主办，上海建筑设计研究院有限公司承办。业界专家围绕高密度城市设计、区域整体开发、TOD模式等话题，分享了精彩实践案例与经验，探讨前沿、创新理念，探索推动开发、设计、管理、建造发展的新模式，为新时代的可持续发展城市建设提供前瞻、科学、动态的技术支持。俄罗斯艺术科学院荣誉院士、同济大学建筑与城市规划学院城市设计研究中心主任、住建部城市设计专家委员会委员卢济威，华建集团党委书记、董事长顾伟华，中国建筑学会副理事长、上海市建筑学会理事长曹嘉明，上海建筑设计研究院有限公司党委书记、董事长姚军为活动致辞。
论坛上重点介绍了西岸传媒港和世博文化公园两个案例。
西岸传媒港：区域组团式整体开发模式
西岸传媒港位于徐汇滨江核心地带，是上海市徐汇滨江建设中的重要先导项目。地块功能类型以办公、商业、文化为主，同时以“央视长三角总部”为旗舰，打造影视制作、数字娱乐为特色的上海休闲文化新地标。总用地面积30公顷，总建筑面积144万平方米，其中，地上87万平方米、地下57万平方米。共有单体建筑46座，其中超高层建筑6座、高层建筑11座。
该项目以活力传媒港、绿色传媒港、智慧传媒港为建设目标。项目的开发建设采用区域组团式整体开发模式，实现了土地的混合使用、集约化高效利用。并采用“三带”“四统一”，即“带地下工程、带地上方案、带绿色建筑标准”的土地出让方式和“统一规划、统一设计、统一建设、统一运营”的开发模式，确保项目中各个地块在空间与功能上的完美衔接和建设品质上的高度统一和实现地上、地下空间和功能上的全面贯通，打造连续开放的公共空间。
从最初构想理念到国际方案征集，再到土地出让、组团式开发集结落定、区域整体开发设计导则印发、地下地上建设全面实施推进，“创新”贯穿西岸传媒港开发始终，成为其“先天优势”，并带来诸多独特亮点。
上海西岸开发（集团）有限公司副总经理温斌焘表示，该项目采用的组团式整体开发模式具有四大优势：一是易形成开放、互联空间。在该模式下，易在区域建筑之间形成步行连廊。二是区域整体性好。通过区域组团整体开发模式对城市开发进行系统规划和有序建设，使功能集聚区域发展所需空间资源利用由“传统单地块”转为“多地块区域组合，地上、地下相结合”方式，可以实现区域主体风格的统一、地上地下的交互。三是政府和开发商共同协作完成目标。区域内各地块需进行统一设计、统一协调、统一建设、统一运营。在这种“四统一”的情境下，开发商与政府的目标逐渐一致，不再只考虑本地块的效益，而更关注整片区域上的品质提升。四是缓解区域交通压力，改善“城市病”。以公共交通引导开发，促进形成紧凑型、小尺寸、多功能社区，有效强化产城融合的效果。同时提出该开发模式适用于超大城市重点区域，如北京、上海、广州，需要以城市高度集约化发展、人口密度高、政府高效开放政策等条件为基础。
通过区域组团式整体开发模式，施工项目可以实现高度集约化用地，打造连续开放的公共空间，促进区域共建共享发展，不断提升高密度城市生命力。
世博文化公园：设计总控注重细节提升品质
城市设计与区域总控，是伴随着上海超大国际城市建设应运而生的，是上海面向全球互联、区域协调、城乡融合实现卓越全球建设目标的重要技术手段，也是上海空间治理实现现代化、科学化管理的重要方式，对促进城市的高品质可持续发展和精细化管理具有积极的意义。
设计总控是城市设计的技术支持。华建集团上海建筑设计研究院有限公司总建筑师李定以世博文化公园为例，表明了设计总控工作的范畴与方式。
世博文化公园位于后世博C片区，占地约2平方公里，建成后将是上海中心城区最大的公园绿地，主要有世博花园、江南园林、大歌剧院等标志性景点，相互之间通过水系与森林进行衔接，形成有机整体。设计总控针对该项目子项多、设计团队多、设计条件复杂等问题，按照“统一规划、统一设计”的要求，需要制定总体设计原则和设计标准，确定各区块设计工作界面的划分，编制公园的总体设计导则。还主动组织实现交通、消防、绿色、智能化、绿色建筑、景观、物业、泛光照明等单位进行整体化设计，为项目提供扎实的外部条件。
李定表示，在设计总控工作中包含精细化城市设计图则、总体方案编制、总体设计导则编制、统一技术措施编制。其中《世博文化公园总体设计导则》共分成总体表现图、总体设计导则及景观、建筑、交通、消防、植物景观等多个类别的设计导则。通过专题设计的不断优化，从细节入手，提升全园品质。
随着项目推进，世博文化公园总控团队形成高效精细化设计管理的工作机制。通过会议制度、汇报制度、施工现场巡查、计划管理、资料管理以及审核工作的六种工作方式，进行及时有效的统筹协调和高质量化的项目管控。
《区域整体开发的设计总控》首发
在论坛上还举行了《区域整体开发的设计总控》学术专著首发仪式。该书是上海建筑设计研究院有限公司倾注十余年、深耕上海区域整体开发多个项目的设计总控实践与创新研究成果的集成，剖析其“产权分割、工程条线、实施技术、管理环节”四大主要难题，系统建构设计总控的实际操作体系、目标原则、问题对策和工作内容，阐述了设计总控对确立、发展、深化和落实城市设计的重要作用。书中回顾并总结了上海虹桥枢纽核心区一期、世博B片区、世博公园等重大项目的总控经验，为区域整体开发类城市设计项目的开发、设计、管控、建设、评估的实施落地提供重要参考，是持续促进我国城市设计创新实践与技术进步的积极探索。
（王礼卿）
