本报讯 从甘肃省兰州市住建局了解到，今年该市将持续改善老旧住宅小区居住条件，解决老旧住宅居民上下楼难题，兰州市政府计划实施老旧住宅加装电梯300部。

按要求，该市加装电梯的老旧住宅须同时符合五个条件:房屋必须为非单一产权，具有合法的房屋所有权证；未列入房屋征收、棚改、旧城改造范围和计划；楼体为四层及以上，且房屋具备安全加装和使用电梯条件，加装电梯用地在原住宅产权红线内；须书面征求本幢或本单元全体业主的意见，加装电梯应经专有部分占本幢或本单元总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并签订书面协议（已预留电梯井，并明确费用筹集方案且具备加装条件的，征求意见可不受三分之二比例限制）。

老旧住宅加装电梯应以实用性为原则，不得侵占城市道路，不得影响城市规划实施；应尽量减少占用现状绿化，尽量减少对周边相邻建筑的不利影响，不得增加或变相增加与加装电梯无关的使用空间，建筑面积不计入容积率。在满足消防、安全条件和保障各项功能正常使用的前提下，加装电梯体量可适当缩减建筑间距。

今年，该市在加装电梯工作中将进一步优化服务，整合推进老旧小区改造工作与老旧住宅加装电梯工作，对纳入老旧小区改造项目的楼栋加装电梯的，给予优先支持，统筹安排，避免重复建设。对老旧住宅未预留电梯井加装电梯的，每部电梯省级财政补助10万元，市级财政配套补助10万元，专项用于补助加装电梯建设安装成本；对已预留电梯井加装电梯的，每部电梯省级财政补助5万元，市级财政配套补助5万元，专项用于补助加装电梯建设安装成本；已预留电梯井加装外挂电梯的，财政不予补助。

该市鼓励引导加装意愿强烈的业主自筹全额资金加装电梯，并将其纳入年度城市老旧住宅加装电梯项目库内，进行统一管理，除不享受政府奖补资金外，在项目审批、建设等方面与政府奖补项目采取相同方式管理，享受统一优惠政策。 （陈玮）