作者：Richard Korman

美国北迈阿密海滩当局拒绝了克莱斯特景观塔公寓楼物业协会提供的一份新的工程检查报告，导致大约300名疏散居民无法返回公寓，也引起人们在尚普兰大楼倒塌后对工程检查报告提出了新的质疑。

在6英里（约9.66公里）外的瑟夫赛德的尚普兰大楼遗址，发现了更多的遗骸。7月8日，官方公布的死亡人数达到64人——随着搜救行动的继续，人们的注意力转向对倒塌地点旁边的北塔结构的评估。目前仍有大约75人下落不明。

新的工程报告只进行了一天的目视检查，报告宣称这座建于1970年左右的156个单元的三翼结构可以安全使用，但需要大修。

在北迈阿密海滩，市政府官员声称，10层楼高的克莱斯特公寓的新结构工程检查报告，推翻了先前的报告，并宣布建筑物的安全使用未能符合佛罗里达州迈阿密戴德县“40年重新认证计划”的要求。更令人不安的是，北迈阿密海滩建筑官员J·丹尼尔·奥祖诺在给公寓协会的一封信中说，新的报告并没有“引用或直接驳斥”公寓先前的工程检查，那份检查指出该建筑不适合居住。

奥祖诺补充说，该建筑必须保持无人居住。

负责新工程检查的注册工程师费尔南多·阿兹奎说，他向公寓协会提交了“40年重新认证计划”所要求的所有材料。“我把所有的文件都寄出去了。”

这份被否决的报告加剧了公寓协会现有的财务问题。该协会正在调解一项有争议的保险索赔，要求赔偿2018年以来数百万美元的飓风损失。北迈阿密海滩公布的信息显示，该公寓因违建而多欠数万美元的罚款。

一月完成的作为该公寓楼对所需的40年重新认证过程的一部分，但直到七月才提交给城镇官员。由工程师罗伯托·巴雷罗印制的初步检查报告认为10层的混凝土结构具有楼板地基，其电气系统不安全占用。

北迈阿密海滩官员在7月3日下令居民撤离。

新的工程报告只进行了一天的目视检查，报告宣称这座建于1970年左右的156个单元的三翼结构可以安全使用，但需要许多昂贵的维修。

由迈阿密A.S.D.咨询工程师完成，由阿兹奎盖章，新的工程检验报告涵盖了与第一份报告相同的材料。与第一份报告一样，报告发现该结构的许多混凝土构件、一楼塔柱、二楼楼板和游泳池甲板处的高架板状况良好。根据为期一天的审查，在结构的某些部位剥落很常见，各种构件需要混凝土修复。一栋楼房的阳台板上有钢筋腐蚀的痕迹。

工程师说，对混凝土建筑状况的审查将包括对结构设计的审查，以及关于任何观察到裂缝的位置和配置的详细信息。裂缝和剥落的位置，例如裂缝是发生在高应力梁截面上，还是结构的较不临界区域，都是重要的。

虽然克莱斯特景观塔公寓楼的新工程检查没有设计审查的证据，但县规并没做要求，信息也比初次报告中的要多。

特别重要的是，专家建议对其维修。它们包括在需要时支撑板和柱，柱支撑能够支撑所有架空荷载。报告建议，在需要时，应拆除受损混凝土周围的钢筋，并将新钢筋拼接到发生腐蚀的地方。“一次只能修理四分之一的柱子。”报告人提醒说。

根据迈阿密戴德县的重新认证程序指南，目视检查通常是足够的。但它必须覆盖建筑物的所有可居住和不可居住部分，并且必须注意裂缝、凸起、下垂、偏转、泄漏或剥落饰面。

然而，该指南指出，不需要参考该结构的原始设计，因为该结构自建造以来的40年里一直经过“时间考验”。但该指南中有一条，要求对方案进行审查或负荷计算：呈现超载或严重恶化的证据。

戴德县里的指导意见说，更重要的是检查原建筑材料是否变质。而且，尽管对所有隐蔽结构进行目测“几乎不可能”，但“应检查足够数量的典型结构构件，以便得出合理的结论”。