□通讯员 沈玮

从粉饰一新的大楼外墙，到宽敞平整的水泥路、铺设整齐的彩色人行通道，再到规划有序的停车位和绿色休闲前后院，改造后的湖北浠水县纸厂小区生机勃勃。

纸厂小区的改造，是上海建工五建集团EPC总承包的浠水县改造项目34个老旧小区之一，也是上海建工积极支持湖北疫后重振和高质量发展的重要项目之一。改造项目由上海建工五建集团设计院设计、西北公司施工，总建筑面积约45.5万平方米，涉及171栋房屋、4186户居民，通过对纸厂小区、南城工商小区、毛巾厂小区、十纸厂小区等15个片区、34个老旧小区的基础设施、提升设施及公共服务设施进行改造，从居民最盼处提升城市功能。

聚焦人民幸福感和满意度

2019年11月2日，习近平总书记在考察上海杨浦滨江时提出了“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念。在上海建工五建集团看来，“人民城市”重要理念诞生于上海，也适用于中国所有城市。两年多来，从临危受命建造上海市公共卫生临床中心应急救治临时医疗用房（应急储备楼），到打造临港、青浦、闵行、金山等公租房，上海建工五建集团坚持将“人民的主体贯穿始终”。

浠水县老旧小区改造项目开工前，项目部便将聚焦人民群众的幸福感和满意度提上日程，配合该县住建局指挥部以《湖北省城镇老旧小区改造工作指南》为指导方向，在对计划改造的34个老旧小区进行详细调查探勘和科学分析后，确定了具备施工条件的纸厂小区、南城工商小区等6个老旧小区为第一批改造范围；十院保健院小区等8个小区、邮政小区等20个小区分别为第二、三批改造范围，并对长达260多页的设计方案进行了精心扩充和调整。不仅如此，建好每一项民心工程，要注重因地制宜。作为34个老旧小区典型代表之一的纸厂小区原先主要由单位办公室房组成，建筑立面陈旧、墙面破损严重，配套设施不齐，且小区内居住的大多是老弱病残者，存在很多安全隐患。为此，项目部为小区新建道路691平方米、新增停车位29个、室外消防栓1套、绿化景观50平方米、铺装人行道35平方米、楼顶补漏500平方米、改造公共卫生间6间，并根据小区格局增设了路灯和监控点位；而针对南城工商小区内强、弱电的架空管线杂乱、净高较矮，经居民反映常有跳闸情况发生的尴尬情况，项目部采取了落地埋管改造、优化线路，并安装了向下光源路灯，减少对低层居民的“光污染”。短短一年时间，34个曾经“脏乱差”的老旧小区便升级成为“别人家的小区”，呈现出了勃勃生机。

聚焦服务湖北“智慧城市”建设

工程建设中，上海建工五建集团注重践行“服务商文化”理念，致力服务湖北省住建厅“智慧城市”建设，参与研发的“立足于城市更新EPC项目的可视化全过程GIS+BIM管理平台”是集二、三维地理信息数据、工程数据为一体的城市CIM平台，以GIS业务和BIM业务相结合的方式，实现了各级别的数据交互与信息互通，对老旧小区改造实行普查、规划、实施、运营等环节的全生命周期无纸化、可视化监管运营，最终以达成“全省改造一张图”为目标，将省、市、县、社区、小区进行统一管理。以纸厂小区和南城工商小区所属的青云片区为例，根据平台信息数据采集、评估后计划以片区统筹，采取“老旧小区改造+智慧城市建设”的模式大力推进建设浠水县老旧小区的改造试点，实现“改造一片、成功一片、完善一片”的效果，致力打造智慧平安社区。

此外，该平台还实现了让该工程建设过程变身“独家定制”——居民不仅享有参与问卷调查、投票以及图纸见面会等权利，还能通过平台中的“大数据、航拍视频、CIM及数据中心”模块直观了解施工进度，也能查询湖北省范围内各市县的改造计划、当前改造进度、最终效果等，实现了24小时全过程参与工程建设。

如今，经过项目部为期一年的紧张施工，昔日道路坑洼不平、楼道老化破旧、管线老旧堵塞、配套设施不完善的34个老旧小区重新焕发了生机与活力，让4000多户居民过上了更有品质的生活，俨然成为了朋友圈里令人羡慕的“别人家的小区”。