在住宅工业化的主旋律下，装配式内装行业热度一再升高，不断有内装企业完成融资，越来越多的场景尝试应用装配式内装产品。作为室内空间中功能集中度高、需求复杂的卫浴空间，装配式卫浴解决方案一直被视为工业化交付能力的关键。随着装配化政策的持续推动，装配式卫浴受到了越来越多的关注，但是行业发展速度并未达市场预期，并且滋生出一些低价竞标、以质抵价的现象。与传统装修行业不同，作为工业化的内装产品，装配式卫浴的标准化程度更高，想要获得行业快速增长，就需要最大程度上实现部品部件标准化，提高工业化、减少人为参与，而这一切，离不开行业协同。

多方入局，市场升温

据《中国整体卫浴行业分析报告》，前年中国整体卫浴市场规模超过170亿元。未来随着人工成本越来越高，中国的制造能力越来越强，以及数字化与工业化结合的日臻成熟，装配式卫浴的优势与能量将会被不断验证。

装配式关注度不断提高，地产公司、资本市场、装企、家具企业，甚至是卖场开始关注或试水装配式，住宅工业化的大势已至。

从传统卫浴企业方面来看，近两年，国内不断有卫浴企业开始研发整体卫浴，如海鸥、惠达、东鹏、英皇等。卫浴企业进军整体卫浴，是将服务视角从小的部品延展到一个整体空间，扩充了产品品类，提高了客单值。传统卫浴企业做装配式具有一定的渠道优势，在地产端这些企业大多原本在地产集采名录内；未来进入C端，传统卫浴企业的品牌知名度也具备一定优势。但从单品到空间，卫浴企业做装配式卫浴也面临着新的挑战，整体空间交付需要对用户的生活动线进行研究，在保证部品连接的同时，还要考虑全视角下的功能性与空间布局美感。

从传统建材瓷砖企业方面来看，与卫浴企业的空间布局策略不同的是，陶瓷企业在新的市场形势下，从新型产品研发着手，顺应需求变化。装配式卫浴产品体系从最初的SMC，发展到彩钢板、瓷砖、岩板等多种体系并行，不断吸收和改进材料，从而呈现出更好的产品。在此前的装配式卫浴产品体系中，传统的陶瓷产品面临着淘汰出局，也倒逼企业开始研发可与装配式相结合的新型产品。发泡陶瓷、岩板等产品的出现丰富了装配式卫浴产品体系，优化了使用体验，缓解了装配式卫浴推广与陶瓷企业之间的矛盾，也给陶瓷企业开辟了新的增长点，甚至一些具备实力的陶瓷企业开始自主研发装配式卫浴，以期找到传统产业与未来方向的更多契合点。

1964年的东京奥运会，为保证快速、高品质地完成大量运动员公寓的建造，日本人发明了可以现场装配的整体卫浴。上世纪80年代后期，整体卫浴在日本集合住宅中的渗透率已经超过60%。1992年，在日本独立住宅中的渗透率达到40%。日本装配式行业的发展一直是我国企业重要的参考方向和借鉴对象。2021年3月，松下发布了装配式卫浴空间产品系列，正式进军中国装配式卫浴市场，一时间在行业掀起了千层浪。来自装配式卫浴的发明国度，又是日本头部的建筑装修企业，松下的入局给国内企业带来了强烈的紧迫感，但于行业而言，更高标准、更多元技术体系的介入，都将推动行业更快速地向前发展。事实上不止松下，装配式卫浴在中国的未来增量已成共识，牢牢把控卫浴主流市场的国际品牌都在低调布局，这一赛道上海外玩家的身影只会越来越多。

从地产公司方面来看，全装修政策的引导、装配化率的压力都在引导地产企业向下延伸，研发内装产品，而装配式是地产公司做整装交付的重要抓手。开发企业进军内装的第一步，大家都看中了在传统装修时代痛点最多的卫生间，湿作业、漏水、管线多、施工管理混乱、交付差……装配式卫浴能够从底层逻辑上击破这些痛点。碧桂园、万科、龙湖、旭辉等开发商开始自建整体卫浴工厂，来服务自有项目需求。万科铂寓、龙湖冠寓、旭辉领寓、朗诗寓等都在大量使用整体卫浴。地产公司拥有最好的应用场景，能够不断优化产品以匹配不同需求，但于专业性而言，不论地产企业在百万亿市场上如何大刀阔斧，回到内装的交付上，研发都得从头做起，没有捷径。

从创业公司方面来看，卫浴空间装配化是中国室内空间最早试水工业化的版块，也催生了一批创业者入局，整体卫浴赛道创业显现出前所未有的热度。当前整体卫浴企业中市场占有率最高的是科逸，2004年成立，为行业建立了最早的产品体系，也输出了大量优秀人才。禧屋、鸿力、鑫铃、科筑也是整体卫浴创业市场上较早的一批玩家。近两年又有一批全新的名字进入大众视野，如睿住优卡是美的与英皇合作的结晶，获得广联达、松下投资的维石也是松下装配式卫浴的战略合作伙伴，鹏美绿家由鸿力与东鹏共同打造，普集是海尔发力装配式的产物。行业热度催生了创业热潮，作为集合了产品研发、生产制造、施工交付的一个品类，装配式卫浴对于创新思维与产业能力有复合性要求，这对于创业者而言也是更高的挑战。

标准化，催生行业发展高速公路

多方入局、行业热度升高，但同时我们也不能忽视，装配式卫浴在发展过程中出现的一些问题。

一方面，中国的装配式卫浴行业已经发展了20多年，市场渗透率仍然很低，应用场景仍主要局限在连锁酒店、商场、办公楼等B端场景，并没有被家装市场所接受。2014年，我国整体卫浴渗透率为0.15%，市场规模只有12亿元；2018年，渗透率将提升至0.8%，市场规模增至24亿元，即使2021年市场规模能够到达173亿元，与3100亿元体量的卫浴市场相比仍很弱小。

另一方面，由于企业之间应用场景重合度高，产品同质化严重，尽管行业处于早期阶段，但也出现了同行互踩、低价竞标最终无法保质保量交付的问题。

此外，装配式是一个相对封闭的圈层，行业热度在升温、但企业知名度破圈难，就连与行业相关度最高的家居市场对于装配式企业的认知仍然很低。

为了帮助行业朝着积极方向发展，建立起健康的生态循环，提高装配式卫浴企业知名度，由家页主笔，广东省建材协装配式建筑分会、千亿级采购平台——采筑、中国建筑标准设计研究院共同主编了《2021装配式卫浴发展白皮书》。对国内外装配式卫浴研究与应用前沿领域等进行全面梳理，同时收录品牌企业创新的技术与工艺案例，为行业清晰呈现市场格局，为企业提供装配式卫浴行业的标杆与参考蓝本。

本次《2021装配式卫浴发展白皮书》的编撰汇集了行业发展的中坚力量，收录品牌企业创新的技术与工艺案例，促进产业协同合作，帮助企业在产品研发方面展开进一步的优化升级，减少重复研发带来的资源浪费。通过对国内外装配式卫浴研究与应用前沿领域等进行全面梳理，呈现清晰的行业市场格局，为装配式卫浴行业发展提供参考蓝本。