众所周知，现在的房地产市场不再一房难求，必须在形式、功能、空间、材料方面有所创新。部分新开发住宅项目外立面展现了不少新的特征。本文结合当下优秀住宅项目，梳理了住宅建筑立面设计在用材、细部设计上的新潮流，并从外观优化、舒适性提升、绿色环保理念植入等方面，供设计师借鉴。

一、立面主流材料

住宅外立面材料的选择直接决定外立面的成本，影响项目的外观和居住体验。目前市面上常见的外立面材料的综合单价从几十元到上千元不等，房企在外立面选材上应综合考虑楼盘定位、使用环境、工艺技术、施工等多方面因素。

1.铝板和玻璃幕墙成为豪宅新选择

铝板因其可加工性能强，适合打造“流体建筑”，勾勒建筑线条。其性能上不仅防风抗震，保温隔热，并且能防渗透、抗腐蚀，适合用于建筑顶部和中段的打造。如绿城在现代风格产品的立面中多使用铝板。除铝板外，越来越多的房企采用玻璃幕墙以实现通透、时尚的立面观感。玻璃幕墙与铝板的组合，也成为豪宅表现公建美的热门搭配。如新希望D10天府整体外立面采用全玻璃幕墙、铝板搭配。

2.干挂石材多与其他材料组合出现于高端项目

干挂石材墙面不仅有质感、纹理丰富，而且坚固耐用，不易脱落、保温隔热性好，多年来一直深受高端项目的喜爱，是住宅品质的象征。但干挂石材成本高，且自重较重，施工不便，对施工工艺要求较高。因此，近年来，房企开始较少将其大面积使用在高层住宅立面上，而是与其他材料搭配呈现。如干挂石材由于强度高、抗撞击性好，常用于高端住宅建筑底层。如苏州新希望锦麟壹品在立面打造上就采用85%铝板与15%干挂石材相结合。

3.真石漆应用广泛

真石漆是一种装饰效果酷似大理石、花岗岩的涂料，装饰性强，具有天然石材的质感和纹理，并且防渗透、防开裂能力也明显好于传统涂料。它的造价普遍低于铝板和石材，因此常作为石材的平价替代，广泛应用在当下住宅产品。但同时，真石漆也有一定的缺点，如容易附着灰尘，防水性能不如石材和铝板。如常熟金茂智慧科学城的府系和悦系产品，在营造石材质感的同时，也实现了成本的优化把控。

4.传统面砖材料的新用法

面砖主要由岩石碎屑高压压制或粘土烧制而成，一般有施釉和不施釉之分。目前，一些英伦学院风或工业风外立面多会采用不施釉的红褐色砖墙，来强调项目的教育资源属性，营造优雅且理性项目调性。如祥生庐州云境、沈阳招商公园1872等项目外立面的打造。

二、住宅外立面细部设计新方向

1.凸入口丰富空间感常见于高端项目

一般来说，单元入口可分为平入口、凸入口和架空入口三种形态。凸入口突出强调了入口的遮蔽功能，而且视觉感突出，极易形成视觉焦点。可以丰富单元门厅空间感受，彰显楼栋品质。但同时凸入口也会增加公摊面积，因此，常见于高端住宅产品中，如北京中海甲叁號院单元入口为凸入口设计。

2.创新异形屋顶视觉冲击性强、更吸睛

以往常见的住宅屋顶多为平屋顶和坡屋顶两种形式。如今，为彰显项目个性，营造丰富的视觉冲击，一些项目屋顶开始采用异形设计。如厦门建发缦云项目采用双曲面铝板，利用密缝拼合技术，打造如羽翼般流畅而富有活力的挑檐。

3.大窗墙比成为潮流

随着人们对居住品质的要求提升，越来越多的房企倾向于选择高窗墙比，优化通风采光，实现景观资源最大化的同时，也使外立面更加简约干净。部分豪宅项目采用纯玻璃幕墙。如长沙观山印大面积的玻璃及铝板线条，最大程度提升窗墙比例，勾勒出更为轻盈简约、更具现代艺术感的光幕立面。

4.不同形态阳台彰显立面个性

根据形态不同，阳台一般可分为直线、折线、曲线几种类型。除常见的直线型阳台之外，现在越来越多的项目采用折线、曲线型阳台，丰富建筑层次，提升视觉效果，如北京世茂天誉在阳台设计中加入3D舱体元素设计。

三、住宅外立面设计总体趋势

1.住宅立面公建化

公建化立面是指在不改变住宅原有功能的前提下，将公共建筑（如：剧院、商场等）外立面的做法运用在住宅立面设计与建造上，如使用大量铝板和玻璃幕墙元素。公建化住宅立面使用时尚简洁的材质进行统一化设计建造，更加精致细腻，具有现代感，如康桥天樾九章，立面设计采用大面积铝板和玻璃幕墙，以横向线条连接竖向线条，彰显时代感。

2.线条形态做减法

近年来，越来越多的项目开始将外立面设计“做减法”，削弱建筑体量感，消弭建筑边际，在简约、纯粹的建筑形式下，表达自然、高级的审美与智慧。如广州保利湖光悦色、南京滨江one项目等，其中广州保利湖光悦色建筑外框采用倒圆角设计，去形状化，透明玻璃介质消弭了环境边界，映衬出天空与周围水景的明净，视觉上轻盈透亮，打造出富有辨识度的科技美学立面。

3.建筑造型追求概念化

一些住宅建筑立面采用概念化设计，冲破传统的建筑设计框架，从自然和生活中的事物找寻灵感，利用自由、抽象的造型概念，向人们呈现建筑与空间的艺术之美，增强建筑昭示性。如旭辉铂悦五缘湾将白鹭飞翔的羽翼，演绎成形似字母“T”的形态，形成展翅型的楼栋设计，远眺犹如展翅高飞的白鹭。

4.立面设计融入地域特色

住宅建筑外立面是构成城市界面的一部分，体现着城市的面貌与气韵。一些房企充分挖掘文化在地性，通过对传统文化符号的提取，在建筑中向人们展示在地化的文化底蕴，促进人、建筑、自然和社会的共善共美。另外，政府部门根据城市规划，针对一些项目制定了城市界面相关要求，如融创就在发挥建筑地域特色上面做得不错。成都融创国宾雅集，沿袭当地民居的特色，融入了穿斗墙、薄封檐等建筑元素，将传统民居吊脚楼的形态进行转译，形成新川西特色住宅风貌。

5.立面融入绿色环保理念

在“碳中和”目标下，越来越多的住宅建筑在设计和建造过程中注重节能环保，并植入绿色理念。如北京融创学府壹郝院，在立面选材及施工上，提升建筑立面装配化程度及外墙的保温性能，减少建造过程能耗和污染。此外，“绿植外立面”作为绿色建筑最直接的表现形式，在意大利、新加坡、荷兰等国家已有多处落地。近些年也愈发受到国内市场的关注。如滁州龙记未来城市森林在通过引入层间绿化，让高层与庭院共生。 （王笑寒）