在政策的大力推动和“双碳”目标要求下，业界普遍认为，发展装配式钢结构住宅是大势所趋。但目前市场接受度和市场拓展情况低于预期。

如何突破装配式钢结构住宅发展瓶颈？业内人士普遍认为，关键在于建立成熟的“三板”（预制内外墙板、预制楼梯板、预制楼板）产品体系。

现状：政策暖风频吹 广泛推广仍有瓶颈

装配式钢结构建筑是实现绿色发展、建筑工业化的典型代表，不但具有鲜明优势，政策上也暖风频吹。

钢结构建筑具有抗震性能好、环境效益优、材料可循环、使用空间大等优势的同时透露。近年来，住建部积极组织开展钢结构住宅建设试点，在建设试点示范项目、打通上下游产业链、完善标准规范体系、创新技术体系等方面形成了一批可复制的经验做法。

2020年8月，住建部会同教育部等8部门印发《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》，提出“大力发展钢结构建筑，鼓励医院、学校等公共建筑优先采用钢结构，积极推进钢结构住宅和农房建设，完善钢结构建筑防火、防腐等性能与技术措施，加大热轧H型钢、耐候钢和耐火钢应用力度，推动钢结构建筑关键技术和相关产业全面发展”。2022年1月，《“十四五”建筑业发展规划》印发。《“十四五”建筑业发展规划》提出“大力推广应用装配式建筑，积极推进高品质钢结构住宅建设，鼓励学校、医院等公共建筑优先采用钢结构”。

2022年1月，国家发展改革委、工信部、生态环境部印发《关于促进钢铁工业高质量发展的指导意见》，提出“推动绿色消费，开展钢结构住宅试点和农房建设试点，优化钢结构建筑标准体系；建立健全钢铁绿色设计产品评价体系，引导下游产业用钢升级”。

2022年6月，住建部会同国家发展改革委印发《城乡建设领域碳达峰实施方案》，提出“大力发展装配式建筑，推广钢结构住宅，到2030年装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到40%”。

住建部还积极推动浙江、江西、山东等试点地区出台发展钢结构建筑的政策细则，充分调动市场积极性。积极推动装配式建筑在农村推广应用，指导一些地区开展以装配式钢结构农房为主的装配式农房建设试点，相关技术标准和规范逐步完善，探索出了一些较为明晰的推广路径和成功经验，装配式钢结构农房建设取得较快发展。

不过，装配式钢结构体系多应用在公共建筑、保障房等，商品住宅项目应用较少、开放商推广意愿不强。若要广泛推广，仍有瓶颈待突破。

短板：缺乏成熟的“三板”体系产品

专家认为，装配式钢结构自带“工业化”属性，优势明显，在政策推动下，必将迎来快速发展。之所以会出现推广难的现象，短板在于缺乏成熟的“三板”体系产品。

目前“三板”中内墙板相对而言较为容易解决，已经有成熟且价格适宜的产品可供选择。至于多层、高层钢结构住宅中量大面广的外墙板则是其中的重难点，具备质量轻、强度高、保温隔热性能优、安装方便、造价经济、经久耐用等综合品质的墙体板尚待研发。楼板目前有一些较为成熟的产品，包括钢筋桁架楼层板和叠合板等，但造价、施工速度、综合性能方面仍与现浇板有差距。

解决办法：建立更加成熟的产品体系

我国钢结构住宅应用最普遍的是钢框架结构或钢框架支撑（钢板剪力墙）结构体系。该类体系的优点是工艺成熟，质量容易保证，易发挥钢结构材料强度高的特性形成住宅室内大空间；缺点是住宅室内易裸露梁柱，传统外围护连接方式容易发生开裂和脱落，热桥部位不易处理等。如何结合住户使用习惯解决好传统钢结构住宅中存在的露梁露柱问题，如何提高钢结构住宅的耐久性，如何保障外围护系统功能的有效发挥及其与结构系统的协调，成为当前发展钢结构住宅需要解决的关键问题。

另外，从当前建成的一些钢结构住宅试点项目看，钢结构住宅在保温隔音、防渗防裂等方面还存在短板，导致开发商、建设单位推广钢结构住宅的意愿不强。

防火防腐一直是需要解决的共性问题。尤其是住宅内厨房和卫生间的防火防腐要求较高，所以既能防火又能防腐的保护措施就显得很重要。目前，已有较为经济实惠的解决方案；一是涂料技术的进步让钢结构的防火防腐技术越来越成熟，其中防腐涂装有重型防腐长效的，保护时间可以更长。二是防火板、面层混凝土等建材也可起到防火防腐作用。

随着国家政策的推动以及新型复合绿色墙体板材产业配套的逐渐形成，相信围护体系、材料性能、连接工艺等方面的技术瓶颈都将陆续得到解决，装配式钢结构住宅将迎来巨大发展机遇。

（本报综合报道）