今年以来，山东省潍坊市寿光市住建系统以开展“三看三比”竞赛为抓手，聚焦建设新时代社会主义现代化强市目标，全面构建了以技术先行、队伍护航、制度保障的“一二三”监管新体系，实现了住宅小区室外 配套工程监管“零空白”。该市建筑行业迈向全过程、无缝隙、规范化监管新轨道。

一是技术先行，多网合一，流程质效“更快捷”。住宅小区室外配套工程涉及水、电等方方面面，针对以往工程质量监管不到位、多窗报装繁复、市民投诉量大的问题，住建系统结合本地实际，制定印发《关于加强房地产开发项止相关公共设施建设管理的通知》，进一步明确建设、设计、施工、监理及技术服务单位主体责任和程序标准，通过实行相关公共设施联合报装制度，及时为开发企业提供联合报装服务，并为设计单位、图审机构提供原始资料，实现从之前的“各自为政”转变为“一窗办理”“多审合一”，提高了工作效率。

二是队伍护航，监督执法，刚性约束“硬抓手”。组建监督检查队伍，从设计院、供电公司等单位抽调15名业务骨干提供技术服务支撑，住建系统下属工程建设科、市政工程建设中心等组成监管主体从设计、施工、申报到验收等各个环节全程监督管理，确保建筑工程质量安全。组建综合执法队伍，加大对房地产开发项目建设过程违法违规行为的查处力度，对违反规定的责任主体单位依法采取“一把手约谈”、诚信平台扣分等一系列联合惩戒措施，以严管重罚倒逼企业落实安全生产责任，确保居住小区室外配套工程监管全覆盖、质量无问题、购房者权益有保障。

三是制度保障，多规同步，闭环监管“全过程”。强化技术支撑，坚持关口前移，从设计到验收全过程运用BIM可视化技术，通过BIM三维模型，建设单位在项目初期即可完成选型，有效避免管线交叉，防止因选型不满意造成的反复施工和材料浪费，同时有利于监管部门消除监管盲区，解决传统小区配套工程“三多两紧”问题。强化联合验收，将住宅项目室外配套工程纳入联合验收程序，供水、供电等室外配套工程由住建局工程建设科牵头实施，各专营单位配合进行监督，施工完成后对工程质量进行分部分项验收，确保公共设施与主体工程规划设计、申请审批、竣工验收、交付使用“四同步”。强化便民服务，工程开工前，组织相关单位、企业召开技术交底工作会议，明确职责分工，加强沟通协调，形成工作合力。同时，在寿光市行政审批服务大厅设立服务窗口，供热、燃气等“一站式”受理审核申报材料，着力方便企业群众，打造良好营商环境。 （通讯员 于鹏）