为真招实效支持社会企业投资参与城市更新项目，助力房地产企业纾困转型和本土城市更新企业健康发展，发挥“三师”专业技术优势和桥梁纽带作用，推动“三师”深入基层、扎根项目、服务企业，日前，重庆市住建委、市规自局等六部门联合发布《重庆市“三师进企业，专业促更新”行动方案》（以下简称《方案》）。

《方案》所称“三师”是指以“规划师、建筑师、工程师”为主体，包括但不限于咨询管理、工程经济、商务运营、法律事务、艺术文史等各领域专业人才和政府部门相关人员所构建的城市更新服务团队统称。《方案》所称“企业”是指以房地产开发企业为主，包括但不限于文化旅游、商业运营、艺术创作、科技创新等领域具有参与重庆市城市更新项目实施意愿的社会企业。

“三师进企业，专业促更新”行动遵循“政府统筹，多方参与；公益优先，市场合作；专业赋能，服务项目；市区联动，精准协同”的工作原则，实施范围为重庆市中心城区，中心城区以外的区县具备实施条件的，可参照执行。

《方案》确立了两年的工作目标与计划：2023年初见成效，2024年全面推广。2023年统筹做好项目甄选、“三师”选任、企业引导、项目对接等工作，建立“三清单一平台”，选择一批具有商业属性和盈利能力、适于市场化运作的项目开展试点，建立工作机制，推动3~5个典型项目落地并总结可复制推广经验；2024年完善工作制度框架、政策体系和工作机制，优化人才队伍建设，将“三师进企业，专业促更新”工作逐步融入城市更新工作体系，基本形成常态化、规范化的工作范式，推动共谋共建共享机制更加健全，参与城市更新的社会力量更加积极和充沛，社会企业参与投资建设运营的城市更新项目广泛呈现，培育一批城市更新本土品牌企业。

在城市更新行动中，“三师”们将如何利用自己的专业知识，高质量推动一批具有影响力的试点示范项目建设并落地？《方案》明确四项任务：一是以“三师、项目、企业”三张清单为基础，建立资源对接信息平台，解决企业参与城市更新过程中出现的信息不对称、资源离散、合作渠道不畅通等堵点痛点问题；二是以“项目总师”为核心，精准匹配供给和需求；三是以更新项目为载体，统筹开展“项目谋划、项目推介、企业合作、卡点协调、政策创新”五项服务；四是以奖励激励为手段，建立可持续推进机制，支持将“三师”工作纳入专业技术人员继续教育内容，并对“三师”职称晋升予以倾斜，支持聘请“三师”、促成项目落地等方面推进有力的社会企业，在企业评优评先、资质评级、信用综合测评等方面予以倾斜支持。

《方案》还公布了首批“三师”清单、首批意向企业清单、首批潜在合作项目清单。 （重庆住建局）