你是否曾好奇，未来我们生活的城市会变成什么样？9月2日，2023年中国国际服务贸易交易会拉开大幕。在“工程咨询与建筑服务”展区，中建·万科“未来理想城市单元”模型正式亮相，绿色低碳、智慧领先、多元共享的未来城市人居生态吸引大批参观者驻足。

党的二十大报告提出，推进以人为核心的新型城镇化，打造宜居、韧性、智慧城市。社区是城市的基本单元。由中建二局中建玖合公司与万科集团合作开发的“未来理想城市单元”紧扣本届服贸会“开放引领发展，合作共赢未来”主题，展示着以“低碳、活力、智慧”的高混合业态社区助力未来城市有机生长、可持续发展的生动实践。

如何在新片区开发和未来城市建设中实现低碳发展，是建筑业发展方式绿色转型的“必答题”。“未来理想城市单元”位于上海五大新城之一嘉定新城核心区，总建筑面积57.8万平方米，其中住宅部分、商业部分、办公区分别占比70%、12%、15%。依托“以健康为核，以绿色、低碳、智慧、活力为特色”的理念，项目在超低能耗建筑、零碳社区等领域迈开坚实步伐。

为实现“全域达低碳、局部近零碳”的建设目标，项目从碳排来源入手，根据当地气候条件，采取“主被动结合、多能互补”的策略，加快节能降碳技术研发和推广应用，外墙保温一体化围护结构、空调地暖两联供节能机电、钢木结构、装配式建造等多项技术的创新性集成，在不降低室内舒适度的前提下，使建筑全生命周期碳排能耗大幅降低。

可再生能源的高效循环利用，是降碳减排的关键所在，以新材料、新装备为载体的新型建筑能源系统则不可或缺。项目应用光储直柔及光伏技术，光伏屋顶安装面积超过屋顶总面积的40%，住宅光伏提供建筑能耗比例超过2%；“再生骨料混凝土”等低碳建材则可最大化回收利用生活废弃物，建立人人可参与、回收价值可感知的社区循环系统。此外，海绵城市、水资源集约化利用、固废处理等系统，构建了全维度室内外低碳空间。

助力“双碳”目标，需放眼长远、不断超越。在住宅楼宇满足超低能耗和绿色建筑基本级标准、公共建筑实行绿色建筑二星级标准的基础上，项目幼儿园及局部楼宇更满足“近零能耗”和国内绿色建筑最高的三星级建设标准，可减碳40%以上，项目总减碳量相当于25万棵成年树木的减碳量贡献，致力创建“近零碳社区”样板。

“低碳社区不仅仅是创新技术的叠加与应用，更需要营造一以贯之的低碳理念和生活方式，我们正开足马力，打造低碳健康的先锋实践社区。”中建玖合党委书记、董事长王艺超表示。

节能降碳的未来智慧社区，离不开以创新“黑科技”为底盘的智慧建造技术体系。“未来理想城市单元”按照“空间充畅、信息流畅、交通通畅、服务顺畅、生活欢畅”的目标，广泛应用大数据、智能视频、物联网、智慧物业等一系列数字化平台，以多元智慧场景实现社区智能化运营。其中，包括“设施层、数据层、服务层”三大层次及“标准规范、信息安全运维保障”两大体系的CIM平台，可为规划设计、施工建设、运营维护阶段提供一体化运维解决方案；“智慧道路”场景则可实现道路分时管控、动态车道管理等车路协同功能……

创新驱动，科技赋能。以绿色、低碳、智慧作为核心技术底盘，广泛应用一系列数字技术手段，使数据与场景“互联互通”的同时，也让各项低碳理念得以落地生根。

以人为本，方可满足人民群众对城市空间形态和配套设施日益攀升的品质功能需求。未来，项目将打造立体土地开发、功能高度混合、三维立体绿化、活力共享开放的工作生活区，“建筑即公园，社区即城市”的“10分钟理想生活圈”正加速从蓝图变为现实。（通讯员 刘一轲 马瑞嘉）