本报讯 近日从广州市住建局获悉，2024年广东广州实施200个以上老旧小区改造，有序推进老旧小区成片连片高质量品质提升示范区建设。同时推进50多个旧厂“工改工”微改造项目，打造产业集群。

据介绍，2023年广州城中村改造全面提速，对改造项目实施全周期管理。2023年广州共新开工12个城中村改造项目。此外，截至11月，广州新批复旧厂改造项目36个、用地面积102公顷，新开工旧厂项目6个。持续推动老旧小区改造提档升级，2023年老旧小区开工121个项目、完工47个项目，惠及30.4万人。新开工旧城混合改造项目2个。

城中村改造是综合性、复杂性的民生工程，广州高位推动各项工作落地实施，在制度设计、政策优惠和融资保障等方面多管齐下，保障城中村改造工作落地见效。针对当前城中村改造工作新趋势，广州正在制定多项相关配套政策，已在6个方面形成政策供给：包括土地管理、产业发展、资金支持、保障房筹集、安置房建设、历史文化保护等。同时，相关部门出台了“依法征收、净地出让”新模式工作指引、发展保障性租赁住房指引文件、优化城中村改造审批流程等文件，全面保障城中村改造的社会公益性。

城中村改造将从过去的合作改造模式，到“依法征收，净地出让”新改造做法，今后，城中村改造将在“有效市场”的基础上，更多体现“有为政府”的保障作用，举广州全市之力推动改造如期顺利推进，民生项目得到根本保障。2023年，广州市政府工作报告在城市更新领域提出四大重点片区连片提升的改造新模式，包括广州火车站片区、新中轴海珠片区、环五山创新策源区、罗冲围片区等。上述片区将率先推动“依法征收，净地出让”新改造做法，打造新模式样板项目。

该局还介绍了2024年广州城市更新重点任务：重点推进广州新中轴(海珠)、广州火车站、罗冲围、环五山创新策源区四大片区改造，罗冲围片区实现首期项目征拆和安置房、配套设施、重点道路开工建设。同时实施200个以上老旧小区改造，有序推进老旧小区成片连片高质量品质提升示范区建设。推进50多个旧厂“工改工”微改造项目，打造产业集群。

（许青青）