□本报记者 陈 雯

为贯彻落实《上海市建筑师负责制扩大试点实施办法（试行）》，1月3日，上海市勘察设计行业协会编制发布了《上海市建筑师负责制服务成本测算办法（试行）》（以下简称《办法》）。

《办法》对服务成本测算原则、测算方式及其应用、各阶段成本计算比例、造价比例法成本测算标准、时间单价法测算标准、成本测算应用等进行了规定。

造价比例法和时间单价法的不同适用范围

《办法》按照国际通行实践，参考各地政策，提出成本计算方式采用造价比例法和时间单价（人工日）法两类。

总服务成本按基本服务成本和额外服务成本累加。基本服务及部分额外服务采用工程造价比例法，功能复杂实施难度较大的小规模项目及其他额外服务按照人工日法计算成本。其中，基本服务涵盖建筑师负责制模式下的基本服务阶段及其基本服务内容，详见《上海市建筑师负责制工作指引（试行）》；额外服务包括专项设计、附加服务及其他额外服务。

额外服务具体如何定义？《办法》规定，专项设计或咨询包括：室内、景观、BIM、幕墙、标识、绿建、智能化、特殊照明、声学、舞台设备、厨房设备、泳池设备、基坑围护、人防、海绵城市、装配式建筑、专业实验室工艺、工业建筑工艺等设计和顾问工作；报审报批所需的各类安评、环评、交评、日照分析、卫生学评估、节水评估、水土保持评估等工作。附加服务包括：勘察、监理、招标代理、投资咨询、造价咨询、既有建筑房屋检测、监测等服务。其他额外服务包括但不限于非基本服务阶段的服务诸如项目建议书、工程可行性研究、后评估等工作以及基本服务阶段内的非基本服务诸如代理报批报建、销售模型制作等；超出合同约定的差旅人工、驻场人员工作、零星服务、项目变更等其他工作。

项目造价低于200万元但功能复杂、实施难度较大的乡村建设、更新改造、历史建筑保护、环境综合整治、传统建筑修缮等类似项目推荐使用时间单价法计算成本。

造价比例法：服务费率与建筑功能等级和建安造价双挂钩

考虑到建筑师负责制下的基本服务内容较之现在国内的常规设计内容有较大增加，相比《工程勘察设计收费标准（2002版）》，此次对造价比例法中的涉及的服务费率做了重大调整，改变了原来“一刀切”的统一规定。服务费率以建筑功能分类为基础，根据建筑分类不同呈阶梯式变化，加上建安造价作为规模变量上的细化，既结合了当下市场习惯的面积单价法的主要原则，又体现了对不同规模项目导致的收费标准细化要求。调整后的服务费率较2002版本有大幅提升，最高为7.08%，最低不低于4%。费率还对常规改扩建项目、城市更新建筑还设置了上调系数，具体视情况由建设方与建筑师商定。建筑功能也按照复杂程度重新作了分类，更加适应当前的行业特点。

总体上，经过该费率测算出的建筑师负责制服务费用覆盖规划设计、策划咨询、工程设计、采购管理、施工管理五个阶段工作，每个阶段按不同的比例计提。其中，施工管理阶段收费比例占比提升至25%到28%，以反映建筑师负责制在施工监造阶段相对传统模式下增加的工作量。

时间单价法：参照中设协规定，与职称挂钩

时间单价法计费方式参照中国勘察设计协会《关于建筑设计服务成本要素信息统计分析情况的通报（2016）》附表《建筑设计服务直接人工成本与人工日法综合成本系数信息表》取值，按照投入的人工日数量和事先确定的人工单价计算成本。

人工单价取决于相关技术人员等级及经验，直接人工成本从1176元到2679元不等。此表适用于建筑工程设计、工程咨询、驻场等服务。例如：一名高级工程（建筑）师每日直接人工成本为2083元，这部分费用为其工资、津贴、社会保险和福利等支出。

人工日法综合成本系数则是考虑直接人工成本以外的其他企业成本（含税金）等因素的影响，反映不同等级技术人员直接人工成本与企业综合成本的比例关系。